Как оформить кадастровый план недвижимости «в один клик»
Содержание кадастрового паспорта представлено на двух листах:
- лист — сведения об инвентарном (кадастровом) номере, назначение имущественного объекта и описание, дата инвентаризации;
- лист — графические схемы объекта (план в масштабе).
Кадастровый план (паспорт) kadastr-plan.ru предоставляется по запросу для участия в юридически значимых мероприятиях и при регистрации имущественных прав.
Кадастровый паспорт не является аналогом или дополнением технического паспорта объектов недвижимости. Данные документы самостоятельны, имеют специальную прикладную сферу и не взаимозаменяемы.
Основные различия между кадастровым и техническим паспортами
Кадастровый паспорт:
- По характеру документа — регистрационный.
- По содержанию — представлена исчерпывающая информация, в том числе наложенные ограничения, персональные данные всех собственников, обладателей вещных прав и так далее. Присутствует экспликация объекта.
- По сути — фиксирует возникновение объекта и прав (наличие/прекращение) на него.
- Период годности — фиксированный, пять лет.
- Сфера влияния — выдается на все объекты, в том числе земельные участки и наделы.
- Применение — постановка объекта на учет в кадастре и Росреестре; участие в сделках по отчуждению или получению недвижимости.
Технический паспорт (план):
- По характеру документа — обезличенный.
- По содержанию — выступает составной частью кадастрового паспорта.
- По сути — отражает техническое состояние и внесенные инженерные изменения в конструкцию объекта.
- Период годности — бессрочно, то есть не имеет срока годности. Необходимо оформление нового технического паспорта только при перепланировке, чтобы зафиксировать конструктивные изменения.
- Сфера влияния — исключительно на постройки и сооружения.
- Применение — на основании первичным данных заносятся сведения в базы Росреестра об объекте недвижимости, используется для расчета тарифов некоторых обязательных платежей на недвижимость, является основным источником данных по амортизации и сроках капитального ремонта, анализируется при необходимости увеличения или обновления инженерных систем.
В 2017 году после объединения таких структур, как Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости выдача кадастровых паспортов прекращена, и заменена на выписку из ЕГРН. Данную выписку можно получить как в бумажном виде по запросу, так и в электронном online, то есть в «один клик».
