Недобросовестные продавцы недвижимости нередко подделывают документы, в результате чего покупатель остается не только без средств, но и без имущества. Официальным документом, который может подтвердить личность владельца и удостоверить характеристики объекта, выступает выписка из ЕГРН. Из выписки возможно получить массу полезной информации — от данных о текущем собственнике до кадастровой стоимости.

В каких случаях может потребоваться выписка из ЕГРН?

Итак, информация о правах собственности на объекты имущества, их месторасположении, имеющихся ограничениях и т. д. содержится в Едином государственном кадастре недвижимости (ЕГРН). Соответственно, выписка из ЕГРН представляет собой документ, в котором отражены сведения об объекте недвижимости, полученные из Реестра. Необходимость в том, чтобы заказать выписку из ЕГРН, может возникать в самых различных ситуациях (не только при покупке и продаже недвижимости). Нередко ее требуется прикладывать к пакету документов для получения государственных и муниципальных услуг. Чаще всего потребность в получении документа появляется:

• при обращении в суд (справка обеспечивает возможность отстоять право собственности на спорный объект);
• при постановке в очередь на улучшение жилищных условий;
• при оформлении ипотечного кредита;
• при межевании и т. д.

По сути, без выписки не обойтись при совершении любых действий с объектом недвижимости. Документ понадобится в случае, если собственник хочет произвести обмен, дарение и др. Кроме того, выписка способна предоставить достоверную информацию о характеристиках объекта. Из нее заинтересованное лицо может узнать, становился ли объект предметом спора и залога. Также заказ выписки позволяет удостовериться в том, что на объект не наложены ограничения.

Срок действия выписки законодательно не установлен: информация, которая содержится в документе, остается актуальной до момента каких-либо изменений в характеристиках объекта. Если выписка оформляется для предоставления в органы власти в качестве подтверждающего документа, она должна быть получена не более чем за 30 дней до дня подачи.

Сколько времени занимает получение выписки?

В настоящее время доступно получение не только стандартной бумажной выписки, но и документа в электронной форме. Если заявитель желает получить выписку традиционным способом, т.е. обратившись в Росреестр или МФЦ, оформление справки займет не менее 5 дней. Ускорить процесс получения позволяет заказ документа через специализированные сервисы: в этом случае выписка будет готова буквально за 1 час.

Читайте нас в соцсетях:

Сообщить новость