«Это был плановый ремонт»: юрист объяснил, [почему УК не имела права взламывать квартиру на Эльмаше]

Юрист владельца квартиры Иван Волков рассказал, что управляющая компания заранее писала о плановой замене труб, а значит — в квартиру коммунальщики вторглись незаконно.

28 сентября Александр Жученко вернулся в свою квартиру после длительного отсутствия и увидел взломанные двери и новые трубы. УК «РЭМП-Эльмаш» заявила, что в квартиру необходимо было попасть из-за коммунальной аварии.

Представители УК незаконно вторглись в жилище Александра, говорит юрист. Дело в том, что по закону квартиру можно вскрыть для устранения коммунальной аварии, представляющей опасность для жизни или здоровья других жильцов. Но в доме №75 по улице Красных Командиров такой коммунальной аварии не было — управляющая компания проводила плановый ремонт, о чем написала уведомление и вывесила его на электрощиток.

<i>Такое уведомление появилось 30 августа. Здесь написано, что УК может обратиться в суд с требованием о принудительном допуске в квартиру Александра для ремонта. </i>

Иван Волков, управляющий партнер фирмы «Юрлига»:

— Мы в суде будем доказывать, что у УК «РЭМП-ЭЛЬМАШ» не было совершенно никакой необходимости вскрывать квартиру и вторгаться в жилое помещение в отсутствие и против воли собственника, так как плановая замена труб стояка могла быть осуществлена и без этого.

По словам Волкова, коммунальщики могли заменить трубы без доступа в квартиру его подзащитного. Например, они могли проделать отверстия из квартиры сверху и из квартиры снизу в стояке, произвести монтаж трубы без отводов в квартиру Александра; срезать трубы у соседей сверху и снизу, вмонтировать пластиковые трубы меньшего диаметра в старую трубу.

В управляющей компании «РЭМП-Эльмаш» говорят, что пытались разыскать собственника квартиры, но безуспешно. Согласно законодательству, чтобы попасть в квартиру в отсутствие хозяев, нужно решение суда. Представители УК в суд не обратились, они решили вскрыть квартиру в присутствии участкового.

Иван Волков:

— Телефон Александра был у председателя совета дома. Корреспонденцию два раза в неделю забирал сын нашего клиента, никаких уведомлений от УК и вызовов в суд не было. Они разместили уведомление на электрощитке в подъезде 30 августа и требовали от Александра обеспечить явку к 2 сентября. За три дня нереально было решить вопрос в суде, да они туда и не обращались.

Судебное заседание по делу еще не назначено, так как хозяин квартиры обнаружил незаконное проникновение три дня назад, когда прилетел из Москвы, где находился последние 4 месяца.

Уголовное дело по факту незаконного проникновения в квартиру еще тоже не возбуждено, хотя Александр Жученко написал заявление. В беседе с корреспондентом Портала 66.ru юрист пояснил, что гражданский иск будут подавать только после того, как независимые эксперты определят стоимость причиненного ущерба. Оценщиков вызвали на 4 октября.