Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

«Новый Уктус»: хлипкие двери к долгожданному уюту

31 января 2011, 12:25
Исследуем новую многоэтажку от «Уралэнергостройкомплекса».

«Новый Уктус» — это жилой комплекс, расположенный по улице Самолетной между Туристов и Шишимской, в районе Аквапарка и остановки городской электрички «Ботаническая». Первую очередь комплекса — 16-этажное здание — ввели в строй уже давно, и акцентироваться на ней не будем. Основное внимание уделим достраивающейся второй очереди.

Сдача этого 25-этажного дома переносилась несколько раз. Однако работы шли, поэтому дольщики возмущались, конечно, но особенно не беспокоились. Сейчас срок заселения в очередной раз сдвинут с января на апрель, тем не менее, по всем признакам, работы перешли в завершающую стадию. Самое время посмотреть, что вторая очередь «Нового Уктуса» из себя представляет.

Начнем издалека и сначала ознакомимся с проектом и общей информацией.

ДОСЬЕ
Адрес ул. Самолетная
(район домов 25, 27)
Застройщик НП «Уралэнергостройкомплекс»
Начало строительства 2008 г. (I кв.)
Окончание строительства 2011 г. (I кв.)
Материал монолит, кирпич
Этажность 25
Цена за кв. м (тыс. руб.) 47-52
Подземный паркинг есть
Автономная котельная есть

Кому любопытно посмотреть на стройку в ретроспективе, следующие несколько фотографий посвящены ей. Если история не интересует, сразу мотайте ниже. Там новое.

Июнь 2008 г.

Август 2008 г.

Декабрь 2008 г.

Февраль 2009 г.

Апрель 2009 г.

Как видим, больше чем за полгода почти ничего не изменилось. Но потом наметился очевидный прогресс.

Июль 2009 г.

Октябрь 2009 г.

Декабрь 2009 г.

Март 2010 г.

Май 2010 г.

Сентябрь 2010 г.

Декабрь 2010 г.

А теперь настал черед свежих фотографий. Как всегда, будем двигаться от общего к частному.

Ул. Самолетная на этом участке выглядит так.

Одно-, двухэтажный массив с редкими вкраплениями брежневской цивилизации.

Здесь еще живут запрещенные властями сосульки.

Здесь сохранились уютные дворы, чистый снег и длинные горки.

Карлсон и Кот Леопольд еще не сдались под натиском Человека-Паука.

«Новый Уктус» находится чуть во дворах.
По левую руку — первая очередь, вторая — справа.

Первая очередь отдельно.
Внизу помещения под магазины и офисы. Пока работает только мини-садик.

А вот и вторая.

В отличие от лиственно-зеленого предшественника, этот дом выдержан в небесной гамме.

Таким его видят жители частного сектора по улице Туристов.

На площадке неистовствуют бульдозеры.
Разгребают строительный мусор.

Внешние работы в основном завершены.
Однако за финишную отделку первого этажа еще не брались.

Общага по соседству.
С торца продуктовый магазин.

«Панелька» напротив.

Общий вид со стороны «Ботаники».
Понимаю, что немного не в тему, но не пропадать же фотографии.

На этот раз поснимать внутри не получилось. Но некоторое время назад в сети появились фотографии, сделанные жильцами, которым удалось договориться с прорабом. По ним вполне можно составить объективное представление о том, как продвигается отделка помещений.

Комната в «двушке».
Трубы еще не спрятаны.

Кухня в «двушке».
С дверью на балкон пока беда.

Беда с другого ракурса.
Розетка в центре тоже не очень хорошо себя чувствует.

Зато скамейка добротная.

Батарея в спальне.
Запомните, как она должна стоять. Дальше будет интереснее.

Рамы на лоджии с нетерпением ждут своего участия в процессе остекления.

Вид на коридор из комнаты.

То же самое из кухни.

Коридор в «трешке».
Слева двери в туалет и ванную.

Понимаю, что дураку полработы не показывают, но, судя по всему, просчетов при строительстве избежать не удалось. О совокупном количестве судить не берусь, но некоторые заметны даже при беглом изучении этого крайне ограниченного числа фотографий.

Трещины в стяжке (это, кто не знает, на полу). Здесь уже замазаны.
Часто встречающийся «косяк». Не были созданы оптимальные условия застывания смеси.

В одной из спален батарею зачем-то повесили на стену, а не под окно.
Во-первых, нарушен тепловой барьер, во-вторых, будет неудобно расставлять мебель.

Хлипкие, видимо, китайские двери.
Жильцы утверждают, что это именно те, которые вскрываются консервным ножом.

Иллюстрация процесса из Сети.
В Китае эти двери ставят внутри офисных помещений, у нас — продают как входные.

Вскрытая дверь.
Тоже из Сети. В «Новом Уктусе» пока такого не наблюдается.

В принципе, все недостатки устранимы. Батарею можно переставить, дверь заменить. Другое дело, что это дополнительные расходы. Ну и причины не совсем ясны — то ли не подумали, то ли захотели сэкономить. И если застройщики сэкономили на этом, то к чему еще надо быть готовым? Скорее всего, ответы мы получим только после заселения дома.

Напоследок посетим третью очередь комплекса, которая находится на некотором отдалении от первых двух зданий — три минуты ходьбы по Самолетной в сторону Уктуса, рядом со следующей остановкой транспорта.

Незадолго до визита мне рассказывали, что там вообще все плохо. Котлован как стоял год, так и стоит, никто не чешется. Но я увидел прямо противоположную картину. Судите сами.

Сейчас объект выглядит вот так.

Для сравнения он же в октябре 2010-го.

Бульдозер работает.
И не один, а с бульдозеристом.

Рабочие с энтузиазмом монтируют арматуру.

К заявленному под сдачу IV кварталу текущего года, конечно, вряд ли успеют отстроить 19 этажей. Но процесс идет, и это воодушевляет. Через некоторое время схожу — проверю.