Ипотечный рынок России готовится к обвалу
Банки продолжают активно улучшать качество и доступность своих ипотечных программ. Сегодня о снижении процентных ставок по ипотечным программам объявили ВТБ24 и DeltaCredit.
С 8 ноября процентная ставка по ипотеке в ВТБ24 перестает быть двузначной. Теперь в ВТБ24 кредит на приобретение жилья или для рефинансирования своего действующего ипотечного кредита в другом банке можно оформить по ставке от 9% годовых в рублях и от 8,45% годовых в валюте.
Также с сегодняшнего дня снижены ставки и в банке DeltaCredit. Теперь минимальная ставка, по которой заемщики DeltaCredit смогут приобрести квартиру в кредит, составляет 10% годовых. Однако в этом банке ставки снижены лишь временно: на период акции с 8 ноября по 31 декабря 2010 года. Акция распространяется также и на покупку жилья на вторичном рынке.
Изменения на рынке ипотеки | ||
| Банк | Снижение ставки | Минимальная ставка по новым условиям |
| ВТБ24 | 0,6–1,95% | от 9% годовых в рублях |
| DeltaCredit | 0,75% | от 10% годовых в рублях |
Участники рынка полагают, что, вполне вероятно, вскоре ставки снизят и другие участники рынка. На российском ипотечном рынке изменения, как правило, носят волновой характер, и вслед за одним банком устремляются и другие.
| Сергей Кульпин, управляющий уральским филиалом банка ВТБ24: — Можно ожидать, что другие банки будут следовать заданным ценовым ориентирам, если ресурсы им будут позволять. Нужно понимать, что рынок ипотеки весьма ограничен и игроков на нем немного. Малейшее изменение условий влияет на расстановку сил. |
Мы решили сравнить обновленные ипотечные продукты с рыночным предложением. Для сравнения выбрали в различных банках рублевые кредиты на приобретение квартиры на вторичном рынке с фиксированной ставкой.
Условия ипотечного кредитования в разных банках | |||||
| Банк, программа | Срок | Сумма | Перво- начальный взнос | Ставка | Комиссии, % от суммы кредита |
| Сбербанк, Ипотечный+ | до 30 лет | индиви- дуально | от 10% | 9,5–12,75% | нет |
| ВАЖНО: Кредит выдается только на недвижимость, построенную с участием кредитных средств банка. | |||||
| ВТБ24, Кредит на квартиру на вторичном рынке | от 5 до 50 лет | от 300 000 рублей | от 10% | 10–14,65% | нет |
| ВАЖНО: Если вы берете кредит с первоначальным взносом 10%, то придется раскошелиться на дополнительное страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита. | |||||
| DeltaCredit, DeltaРублевый | от 300 000 рублей | от 20% | 12–13,5% | 1% | |
| Инвестторгбанк, Надежный | от 3 до 30 лет | от 300 000 до 20 млн рублей | от 20% | 11,9–12,7% | 2,9–3,5% |
| ЮниКредит Банк, Кредит на квартиру | от 1 года до 30 лет | до 9 млн рублей | от 20% | 12–13% | 1,5% |
