ЗАО «ВОЮР»: долгая реанимация «Библиотечного»

Как-то нам выговаривали в комментах, что, мол, мы только на успешные объекты ходим, а долгостроев не замечаем. Мы учли критику и прогулялись во владения ЗАО «ВОЮР», в район Мира-Вишневой, на площадку строящегося жилого комплекса «Библиотечный». Путешествие вышло занимательное, даже с элементами шпионской драмы. Но обо всем по порядку.

Застройщик

Для начала пару слов о застройщике. ЗАО «ВОЮР» — игрок на строительном рынке Екатеринбурга давний. Другое дело, что до «Библиотечного» жилищным строительством они не занимались. Ограничивались в основном офисными и торговыми помещениями, а также отделочными и реставрационными работами.

Показательные проекты застройщика:
• капитальный ремонт здания прокуратуры РФ в УФО по улице Пушкина, 3
• строительство административно-торгового здания по улице Вайнера, 51б
• реконструкция и отделка офисных помещений завода «Патра»
• реконструкция офисных помещений по улице Ленина, 34

Всюду работы выполнены на уровне. Информации о претензиях и прочих недоразумениях обнаружить не удалось.

Ген. проектировщик у комплекса также известный — ООО «Арта». Любой житель и гость нашего города может оценить смелость и оригинальность товарищей из «Арты» по культовым зданиям бывшего ресторана «Харбин» и торгового центра «Дирижабль».

К слову, мое личное любопытство в случае с «Библиотечным» было связано именно с именем проектировщика. Очень хотелось посмотреть, что за дом может выстроить компания, сотворившая несомненный шедевр гаражно-ангарной архитектуры, коим, безусловно, является ТГ «Дирижабль». Однако с этим, судя по всему, придется повременить.

Проект

С проектом-то все хорошо. На картинке комплекс выглядит так, что хоть прямо сейчас продавай последнюю рубаху, залезай в ипотечную кабалу и хватай не глядя.

А место какое замечательное! Что-то среднее между спальным районом и тихим центром. От перекрестка Малышева-Мира всего минут 7-10 пешего пути. Причем посмотрите, какого пути! Тут вам не какие-то банальные тротуары, а чудеснейший сквер.

Однако в завершении сквера взору открывается совсем не радостная картина. Которая, кстати, не меняется уже на протяжении пары лет.

И по мере приближения впечатление отнюдь не улучшается.

Объект

Перед тем как отправиться к стройке я, естественно, просмотрел фотографии «Библиотечного», которые были сделаны раньше. Выкладываю в хронологическом порядке.

Лето 2008

Зима 2009

Весна 2010

А вот то, что отснял я.

Признаки оживления стройки, о которых говорят многочисленные агентства, торгующие площадями в «Библиотечном», были представлены парой охранников и дамой в розовом. Даже при моем воображении трудно представить ее в роли неутомимого каменщика. А шпатлевать там пока вроде бы нечего.

Из всей техники, кроме крана, на фоне всеобщего запустения выделялся одинокий «Ивановец».

Нетрудно заметить, что за прошедшее с начала строительства время практически ничего не изменилось. Сроки передвигались уже пару раз — сначала это был конец 2010 года, потом четвертый квартал 2011, сейчас речь идет уже о 2012. Цены за это время упали примерно на четверть — с первоначальных 40-43 тысяч рублей за квадратный метр до нынешних 32-35 тысяч.

Складывается впечатление, что застройщик пошел ва-банк и планирует демпингом набрать необходимую сумму хотя бы на начальный этап строительства. А дальше уже будет смотреть, как дело пойдет. Возможно, и есть люди, которые способны решиться на подобные вложения, но лично я бы не рискнул.

Отзывы

Судя по отзывам на тематических форумах, мои сомнения разделяет большинство их обитателей.

strop, пользователь портала 66.ru: :

— Они пустые. Были полностью без «бабла» до кризиса, а сейчас тем более!

Desire to kill, пользователь одного из городских порталов: :

— Я о них думал тоже, но затем, пообщавшись на форумах и с потенциальными клиентами (особенно с одной девушкой, которая посмотрела их планы и ездила к ним в офис пообщаться), забил на этот дом. Попахивает там недостроем. Плюс ко всему, я так понял, что это их первый объект жилой недвижимости, это в минус.

holger, пользователь одного из городских порталов: :

— О директоре компании мнения положительные — нормальный, адекватный мужик. Но... в арбитражном суде Екатеринбурга рассматривалось пара дел с участием ВОЮР как ответчика. Сами дела не особо громкие и для многих компаний вполне обычные, но долг по коммунальным платежам в пользу УПИ в размере около 20 тысяч рублей меня напряг. Ибо давность — более года. Не найти 20 тысяч — как-то несерьезно для застройщика. Хотя вполне возможно, что пошли на принцип по каким-то соображениям. Но то, что денег у них нет на стройку — факт.

Правда, были голоса и в поддержку ВОЮРа. А может и голоса самого ВОЮРа — кто их там за «никами» разберет. Продвижение в Сети сейчас на самых завалящих курсах маркетинга преподают.

svetlaya2010, пользователь портала 66.ru: :

— Да, денег не было. Сейчас они попали под государственную программу, деньги федеральные на строительство дали, морозы спадут — начнется стройка.

Однако морозы уже скоро новые нагрянут, а воз, как вы видели, и ныне там.

Выводы с элементами детектива

Из всего вышеперечисленного делаем вывод. Жилой комплекс, скорее всего, построят. Однако кто и когда — это два очень больших вопроса.

Хотя есть один косвенный аргумент в пользу «Библиотечного». Когда я уже собирался уходить, меня остановили сотрудники милиции (спасибо, кстати, мужики, что долго не мурыжили и быстро разобрались). Стали спрашивать, чего это я тут шпионю и зачем сфотографировал их вывеску? С перепугу я ответил: «Чтобы написать, что жители строящегося дома всегда будут под надежной охраной». «Не будут,— с горечью произнес честный милиционер. — Нас скоро снесут». А снести их — если он, конечно, не о реформе МВД говорил — могут лишь под вторую очередь «Библиотечного». Или вы не верите нашей милиции?

Тогда вот вам вывеска. Выскажите ей это лично. Я остерегусь.