В 2009 году в России было выдано 130 тысяч ипотечных кредитов на сумму 150 миллиардов рублей. Это в 2,7 раза меньше, чем в 2008 году, по количеству выданных кредитов и в 4,3 раза меньше по объему выданных денежных средств. Как отмечает председатель правления DeltaCredit Сергей Озеров, в Свердловской области падение ипотеки в денежном выражении было еще более сильным — в 5,6 раз: с 22 до 3,9 миллиардов рублей. Однако уже в четвертом квартале 2009 года банки отмечали рост количества выданных ипотечных кредитов.
Сергей Козлов, заместитель генерального директора филиала ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток» в Екатеринбурге: :
— Этому способствовали несколько факторов. Во-первых, действия ЦБ, направленные на снижение цены кредитных денег. Во-вторых, у людей появилась уверенность в завтрашнем дне. И, наконец, в-третьих, стабилизация цен на недвижимость. По данным УПН сегодня цена квадратного метра держится в пределах 53 тысяч рублей, и никаких предпосылок к ее снижению нет.
Активный рост объемов ипотечного кредитования продолжился в первом квартале 2010 года. Так, в Уральском филиале «Райффазенбанк» в марте 2010 года объем выданных ипотечных кредитов увеличился в 3,5 раза по сравнению с предыдущим месяцем.
Роман Шавловский, начальник отдела управления кредитования частных клиентов Уральского банка Сбербанка России: :
— В первом квартале 2010 года нами было выдано в три раза больше ипотечных кредитов, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Общая сумма составила более 2,5 миллиардов рублей. Рост мы связываем не только со стабилизацией экономики, но и со снижением процентных ставок по кредитным продуктам, и с отменой комиссий.
Впрочем, даже в тех банках, где динамика по ипотечным кредитам пока не столь впечатляющая, говорят о скором оживлении. «К сожалению, по итогам первого квартала 2010 года сократился портфель ипотеки, но уже во втором квартале мы надеемся переломить этот тренд», — отметил председатель правления банка «ВТБ 24» Михаил Задорнов.
В DeltaCredit прогнозируют, что к концу 2010 года уровень продаж ипотечных продуктов сравняется с показателем 2007 года, а рынок ипотеки в целом вырастет на 40% в сравнении с прошлым годом.
Некоторые банкиры также говорят, что намерены увеличить процент одобряемых заявок за счет смягчения требований к заемщикам.
Ввод жилья всё так же низок, значит рост объёма ипотечных сделок (кстати не известно выросло ли колличество сделок) приведёт лишь к дальнейшей "нормализации цен", как любят говорить представители агентств по продаже недвижимости.
(немного перефразированная цитата из фильма "Кавказская пленница") Просто, больше ни чего не остается, как мечтать и надеяться, что у наших детей желания будут совпадать с возможностями.
Квартирный вопрос вечен, как египетские пирамиды...)