Неиспользуемую землю будут изымать

Медведев на совещании по вопросам развития сельского хозяйства поручил правительству в месячный срок разработать законопроект, который позволит изымать не используемые в течение трех лет земли сельхозназначения или существенно повышать налоги на них, сообщает сайт президента kremlin.ru. Сейчас по закону об обороте сельхозземель участок может быть принудительно изъят у собственника «в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет». Заявления о принудительном изъятии в суд должны направлять региональные и местные органы государственной власти.

Но ни одного случая изъятия неиспользуемых земель не было, говорят президент Зернового союза России Аркадий Злочевский и зампред комитета Госдумы по аграрным вопросам Айрат Хайруллин.

В Госдуме уже готов законопроект, аналогичный тому, который поручил разработать Медведев, говорит Хайруллин. Весной этот законопроект не прошел юридическую экспертизу, но поручение президента придаст «второе дыхание», считает Хайруллин. В депутатском варианте ставку налога для нерадивых собственников предлагается увеличить до 500 руб. за 1 га земли в год (были предложения увеличить ее и до 2500-3000 руб.), говорит он.

По словам Злочевского, не используются в основном «неудобные» участки земли (например, окруженные чужими полями, что не позволяет обрабатывать собственный надел), а «больших территорий не используемых собственниками земель нет». Хайруллин, напротив, считает, что неиспользуемые сельхозземли в основном принадлежат непрофильным инвесторам, начавшим скупку участков несколько лет назад, когда мировые цены на продовольствие стали стремительно расти. Инвесторы обходят трехлетнее ограничение легко: каждые два года земля продается аффилированной структуре и отсчет времени неиспользования начинается по-новому.

По оценке Хайруллина, в России более 200 млн га земель сельхозназначения, используется же не более 70 млн га (включая пастбища). Стоит земля сейчас 5000-30 000 руб за 1 га. Налог же в каждом регионе свой: например, в средней полосе — 60 руб. за 1 га в год.