Раздел Бизнес
6 июля 2007, 12:37

Сочи может стать самым дорогим городом России

Сочи из-за Олимпиады может стать самым дорогим городом России. Рекордные расходы - минимум 13 млрд долларов - это колоссальные инвестиции и рост цен, прежде всего на рынке недвижимости.
При этом сочинцы опасаются, что с ними не будут считаться, развивая регион. По городу ходят слухи, что местных будут выселять ради строительства олимпийских объектов. А милиционеры и официанты тем временем уже начали учить языки.

При этом, как отмечают "Ведомости", гигантские расходы на подготовку к Олимпиаде не смущают ни чиновников, ни инвесторов, ни экспертов. Хотя сама Олимпиада не будет особо прибыльной, инвестиции окупятся в течение нескольких лет, к тому же внесут вклад в диверсификацию российской экономики, уверены многие.

При этом зарубежный олимпийский опыт показывает, что прибыль подобные игры приносят незначительную и локомотивом регионального развития становятся не всегда, указывает РБК daily. Так, например, не оправдала прогнозов олимпиада в американском Солт-Лейк-Сити.

Эта третья попытка Сочи получить право на проведение зимних Олимпийских игр. Первая, в конце 80-х, провалилась из-за политической ситуации, вторая, в середине 90-х, - из-за экономической. Первый раз город выставлял свою кандидатуру в 1994 году (борьба шла за XIX зимнюю Олимпиаду 2002 года, и победил американский Солт-Лейк-Сити), второй раз - в 1998 году (ХХ зимние Олимпийские игры 2006 года, которые достались итальянскому Турину), напоминает "Время новостей". При этом ни разу ни Сочи, ни другие российские города не выходили за пределы первого раунда предвыборной гонки.

Сколько потратят

Сочи станет рекордсменом по объему инвестиций в подготовку Олимпиады. Согласно Федеральной целевой программе (ФЦП) "Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта на период до 2014 г." в инфраструктуру города будет инвестировано 313,9 млрд руб. (около 12 млрд долларов). Из федерального бюджета поступит 185,8 млрд руб., еще 9,2 млрд руб. дадут Краснодарский край и городская администрация, а остальные 118,8 млрд руб. будут привлечены из внебюджетных источников.

За такие деньги зимние олимпиады еще не организовывали. По данным интернет-портала туринской Олимпиады-2006, проведение Игр в японском Нагано (1998 года) обошлось в 2 млрд долларов, в американском Солт-Лейк-Сити (2002 года) - в 1,32 млрд долларов, а в Турине - в 2,7 млрд евро.

Готовятся раскошелиться на Олимпиаду и частники. "Базэл" реализует проект "Имеретинская Ривьера" стоимостью 2 млрд долларов. На берегу Черного моря он построит Олимпийскую деревню, в составе которой будут пресс-центр и международный телецентр, заявили в дирекции ФЦП. "Интеррос" намерен инвестировать 1,5 млрд долларов, в том числе в проект "Роза Хутор" в Красной Поляне.

Девелоперские компании уже готовятся осваивать деньги бюджета и частных инвесторов. Гендиректор российского офиса Strabag Александр Ортенберг говорит, что его компания ведет переговоры с "Интерросом" о строительстве спортивного комплекса. "Мы обязательно примем участие во всех тендерах - и частных инвесторов, и государственных. Готовим для этого целую базу и даже создали отдельный филиал в Сочи", - отмечает Ортенберг. Впрочем, директор риэлторской компании Vesco Group Станислав Грипас отмечает, что реализация новых проектов может тормозиться из-за резкого роста цен на землю в Сочи. Уже сейчас сотка на побережье стоит 200-800 тысяч долларов. К концу года цены могут подскочить еще на 20-25%. На этом фоне альтернативой покупке земли может стать создание насыпных островов. Себестоимость такого участка составит 70000 долларов за сотку.

Что построят

Всего к 2014 году должно быть построено 11 спортивных объектов общей вместимостью 200 тыс. зрительских мест.

Большая часть бюджетных средств пойдет на транспортную инфраструктуру. 108,8 млрд руб. будет потрачено на строительство автомобильных и железных дорог к спортивным объектам. Работы по строительству дорог начнутся в конце 2007 года, заявили "Ведомостям" в дирекции ФЦП.

Также на средства бюджета построят некоторые спортивные объекты: санно-бобслейную трассу, биатлонный и лыжный комплексы, две хоккейные арены, трамплины, конькобежный центр, арену для керлинга, трамплины и медико-реабилитационный центр общей стоимостью 19 млрд руб., говорится в ФЦП. Финансирование этих объектов из бюджета объяснимо, считает аналитик инвестбанка "Траст" Дмитрий Сергеев, ведь подобные объекты будет практически невозможно окупить за счет последующего использования.

Центральный стадион с гостиницей и медико-восстановительным центром возведут в 2009 году. Горнолыжные трассы должны быть готовы уже в январе 2009 года. Начиная с 2010 года Сочи сможет проводить международные соревнования по лыжным видам спорта.

Жители опасаются, что с ними не посчитаются

Часть населения Сочи отнеслась к победе с настороженностью: в городе то и дело возникают слухи о сносах и переселениях из-за олимпийского строительства, сообщает "Российская газета". Власти уверяют, что почвы у подобных разговоров нет. Были мнения, что от планов радикального переустройства курорта пострадает и богатая природа Кавказа.

"Горожане должны четко знать, что это прежде всего их победа, это выигрыш, который сулит блестящие перспективы для Сочи, - рассказал РГ заместитель главы Сочи Алексей Храбан. - У нас есть проблемы, на решение которых могло уйти 20-30 лет, а теперь мы сможем их закрыть в рамках подготовки Олимпиады и выполнения федеральной целевой программы развития курорта всего за 6-7 лет".

Однако сочинцы опасаются, что их город может измениться и к худшему: город отдадут на откуп гостям. "Нас, местных, могут просто попросить "не мешать" и "не мельтешить" во время Олимпиады. Так что, с одной стороны, мы ждем 2014 года с нетерпением, а с другой - со страхом", - признался в интервью МК один из сочинцев.

Нацпроект для президента

Экономический и внешнеполитический эффект от Олимпиады в Сочи спрогнозировать пока сложно - он будет зависеть от качества подготовки и проведения Игр. Гораздо более ясен эффект внутриполитический. Олимпиада в Сочи уже стала личным проектом Владимира Путина - при полной поддержке населения. Значит, по крайней мере до закрытия Игр Путин будет с нами, делают вывод "Ведомости" в редакционном комментарии.

Путин показал умение учиться: два года назад в Сингапуре он всего лишь выступил с телеобращением в поддержку кандидатуры Москвы в отличие от Тони Блэра, который приехал лично и в результате увез в Лондон Олимпиаду-2012. В нынешней кампании Путин с самого начала был на первых ролях, когда надо катаясь на лыжах в Красной Поляне или встречаясь с членами МОК. Его выступление на английском и французском языках на сессии МОК в Гватемале также смотрелось очень выигрышно. Как сказал уже на радостях один чиновник, Путин стал "брендом Олимпиады".

Радость, впрочем, время от времени перемежается вопросами "что ж теперь делать-то?", указывают "Ведомости". Хорошо, что появилась конкретная и амбициозная экономическая цель, причем такая, которую нельзя отменить в связи с какими-нибудь сложившимися обстоятельствами, - в мире не поймут.

В этом смысле Владимир Путин становится дополнительным (а то и основным) фактором надежности проекта. Роль президента в сегодняшней России такова, что без его участия не принимается ни одно мало-мальски важное решение. И если решение принято при его непосредственном участии, надо его выполнять, иначе всем будет плохо, указывает газета. Таким образом, застолбив Олимпиаду, Путин или путинская элита построила себе еще один якорь в будущем - при почти всеобщем общественном согласии.

Самый предусмотрительный: глава Роспечати уже забронировал номер

Накануне поступила первая заявка на бронь сочинской гостиницы "Рэдиссон-Славянская" на февраль 2014 года. КП выяснила, что глава Роспечати Михаил Сеславинский оказался самым дальновидным и расторопным.

"Да, я забронировал номер в сочинском отеле с 7 по 14 февраля 2014 года, - признался чиновник. - Цена пока обсуждается. Надеюсь на скидки."
Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.