Управляющие компании (УК) «Народная» и «Лазурит», связанные с Виктором Старокожевым, задолжали региональному оператору «Спецавтобаза» 50 млн рублей за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Судя по картотеке дел, сейчас в арбитражном суде рассматривают три иска: два к «Народной», один — к «Лазуриту» на 38,7 млн рублей.
В ноябре по последнему иску арбитражный суд наложил обеспечительные меры — запретил руководству «Лазурита» досрочно расторгать договоры с собственниками квартир или отдавать дома в управление другой компании.
Такое решение приняли, потому что на сайте департамента Госжилнадзора опубликовали заявления о смене УК в домах, находящихся под управлением «Лазурита».
Всего в группу компаний, аффилированных к Старокожеву, входит девять предприятий: «Народная», «Евразийская», «УКИКО», «УК ЖК «Адмиральский», «Лазурит», «УЖК ЖКО-Екатеринбург», «УК «Екадом», «Юмашев», «УЖК «Единый город».
Последние пять — в процессе банкротства. В таких случаях УК не оплачивает накопившиеся перед ресурсоснабжающими организациями долги, уточнил источник корреспондента 66.RU на рынке.
Четыре года назад «Спецавтобаза» уже обращалась в суд с требованием взыскать долги с компаний «Евразийская», «Юмашев», «УЖК ЖКО-Екатеринбург» и «Единый город». Тогда суд встал на сторону регионального оператора.
Виктор Старокожев в разговоре с корреспондентом 66.RU ранее уточнял, что у него нет никаких долгов перед ресурсниками. Средства должны сами жители.
«Управляющая компания — это просто-напросто агент, посредник — собирает и отдает деньги. Житель заплатил — мы заплатили. Житель не заплатил — мы не заплатили. Поэтому все долги УК перед ресурсниками — это миф. По закону УК не покупают ресурс. Это политическая спекуляция — чтобы реально не называть должниками жителей, называют УК. Поэтому я считаю, что долгов у меня никаких нет ни копейки», — высказывал он свою позицию.
Фамилия Виктора Старокожева регулярно мелькает в скандальных новостях. В 2018 году на бизнесмена заводили уголовное дело. По версии следствия, с июня 2015 года по декабрь 2016 года он подделал протоколы общих собраний, благодаря чему компания «УЖК ЖКО-Екатеринбург» получила право управлять 111 многоквартирными домами. После трех лет судебных разбирательств выяснилось, что в деле нет состава преступления, его закрыли.
В 2021 году жильцы десятков домов пожаловались в общественную организацию «Развитие региона», что начали получать двойные квитанции на оплату ресурсов от «Лазурита». Одни платежки выставляли энергетики за свет, отопление и горячую воду, другие — УК, за те же услуги.
В феврале 2024 года в департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области назвали управляющую компанию, которая чаще всех проводит фейковые собрания собственников жильцов, чтобы перевести дома в свое управление. В 45 из 79 случаев речь шла об управляющей компании «Народная», в пяти — о «Лазурите».
Основная причина признания протоколов недействительными — отсутствие кворума. Часть бюллетеней суды исключали из подсчета, так как не могли установить, что голосовал именно собственник. Некоторые в суде подтверждали, что не участвовали в собрании, хотя их голос посчитали.
В сентябре 2024 года руководство «Народной» раскритиковал мэр Екатеринбурга Алексей Орлов. Во время прямой линии горожанин пожаловался на проблемы с водоснабжением в доме на улице Искровцев. Орлов пообещал провести проверку и сказал, что работа управляющей компании «в целом вызывает нарекания».
В этом же месяце депутат Екатеринбургской думы Алексей Вихарев обратился в Государственную жилищную инспекцию и Федеральную службу безопасности с просьбой проверить УК семьи Старокожевых. В октябре он приехал в дом на Новосибирской, 167. Горожане жаловались на протекающую крышу, «убитое» входное крыльцо, сырость в комнатах и на крыс в подвалах.
Жалобы на «Народную» и «Лазурит» отправляли и омбудсмену Татьяне Мерзляковой. Она рассказывала СМИ, что передала материалы в региональную прокуратуру.
