Какой бизнес подойдет для «проклятых» мест Екатеринбурга

В Реестре малого и среднего бизнеса Свердловской области сейчас числится 202 тыс. организаций. По данным аналитиков «Контур.Фокуса», этот показатель на 6% больше по сравнению с январем 2021 года. Несмотря на позитивные данные, коммерческие помещения в центре Екатеринбурга пустуют, а некоторые из них и вовсе меняют владельцев как перчатки, так как никто не может прижиться на «проклятых» (так их называют) местах.

Сервис «Компас», который работает на основе Big Data, обещает помочь бизнесу решить эту проблему. Он анализирует обезличенные данные более 37 млн клиентов «Тинькофф» и наносит их на тепловую карту города, который разбит на соты. В рамках такой соты, которая ограничена диаметром в 2 километра, можно оценить, есть ли здесь платежеспособная аудитория и какая категория бизнеса пользуется там наибольшим спросом. А еще — сколько конкурентов уже есть в конкретной локации, какой у них оборот и средний чек, а также сколько в среднем стоит аренда помещения.

Первая сота — район УГИ УрФУ и ТЮЗа

Фото: © 66.RU

Красноармейская, 1. Пятнадцать лет это место занимал легендарный Gordon's, но после пожара в 2010 году босс паба так и не смог договориться с владельцем здания, за чей счет делать ремонт. Через месяц заведение закрылось окончательно. Табличка «Аренда» пропала только спустя 5 лет, когда место культового паба занял «Бар, который работает в минус». Через год его сменил бар Big Ural Band, который продержался на точке чуть больше предшественника — 1,5 года. Затем площадка пустовала еще пару лет, и сейчас на этом месте работает ноунейм столовая.

Фото: © 66.RU

Мамина-Сибиряка, 141. За минувшие годы в одном и том же пространстве сменяли друг друга кафе «Театральное», ресторан Аmano, ресторан корейской кухни «Сеул», ресторан «Чеснок», кофейня «Лакмусс», кулинария «Космос» и «Тандырная». Сейчас там пытается прижиться FixCafe.

Фото: © 66.RU

По сути, в обоих помещениях всегда открывали только бары и рестораны. Но таких заведений поблизости и так в избытке, конкуренция очень высока. Скорее всего, Gordon's продержался 15 лет, потому что в 1995 году, когда он только открылся, аналогов поблизости, да и в городе — просто не было.

Согласно сервису «Компас», также в этих двух проклятых местах бессмысленно открывать магазины одежды, цветочные лавки, аптеки, строительные магазины, салоны красоты, магазины косметики, подарков, электроники и бытовой техники, спорттовары и танцевальные студии.

Зато здесь, скорее всего, приживутся:

Фото: © 66.RU

Вторая сота — район площади 1905 года и «Гринвича»

Фото: © 66.RU

Вайнера, 12. Больше 20 лет в этом здании работала Pizza Miа, но после открытия неподалеку еще одного ресторана заведение осталось только на втором этаже, освободив помещение на первом. Сначала на место пиццы зашел Black Star Burger, но, не проработав и года, уступил место «Якитории». Она тоже просуществовала год. Теперь на ее месте — столовая «Патриот».

Фото: © 66.RU

8 Марта, 10. Долгие годы здесь базировался магазин «Л`Этуаль», но, открыв флагманский магазин неподалеку в «Гринвиче», владельцы сеть решили закрыть. Оставив входную группу в фирменных цветах магазина косметики, на его место сначала въехали «Сумки Медведково». Вскоре, не найдя отклика в сердцах модниц, закрылись, уступив место сетевой пекарне. Но месяц назад локацию покинула и она, оставив на дверях надпись «Аренда».

Фото: © 66.RU

Тем не менее подобрать удачный бизнес в самом центре города, где конкуренты на каждом шагу, все же можно. По данным сервиса геоаналитики «Компас», здесь, скорее всего, приживутся:

Фото: © 66.RU

Третья сота — район Южного автовокзала

Фото: © 66.RU

Проклятые места есть не только в центре города. Сотрудники 66.RU быстро вспомнили по паре таких в каждом районе города. Например, на Автовокзале — Щорса, 94 — сначала работал продуктовый магазин, потом его сменил ресторан «Два гуся», затем «Строительный двор», магазин цветов, а сейчас там функционирует магазин профессиональной косметики «Про-мир».

Фото: © 66.RU

Все эти виды бизнеса входят в те, чьих конкурентов рядом очень много. Зато низкая конкуренция будет с заведениями:

Фото: © 66.RU