В сети отелей Four Elements (входят гостиницы в Екатеринбурге, Перми и Кирове) второй раз за восемь месяцев сменились владельцы (первые изменения произошли в июле 2020 года, следующие – 16 марта 2021 года). Это произошло на фоне судебных разбирательств, связанных с долгами сети. Крупный латвийский банк Norvik, прекративший работу в 2019 году, на следующий год подал иски к бывшим владельцам сети и потребовал признать право залога по кредитному договору на здания отелей Four Elements. Общая сумма исковых требований действующего банка «PNB Banka» (ранееNorvik) — 4,4 млрд рублей. Дело уже рассматривается в Свердловском арбитражном суде.
Ранее отели Four Elements Нotel работали под международным брендом Hilton и принадлежали компании «Бизнес-Контакт», управлявшей активами бывшего губернатора Кировской области Никиты Белых, который сейчас отбывает срок за получение взятки.
Гостиницы находились в залоге у латвийского банка Norvik, выделившего около 20 млн долларов на развитие сети. Деньги не возвратили, и здания перешли под контроль банка. Ранее кировский и пермский отели значились за ООО «ИСК» и ООО «Отели Урала». Не найдя покупателя на отели, банкиры создали для бывшей сети новый гостиничный бренд — Four Elements.
В 2017 году для управления отелями в Москве учредили организацию — ООО «Фор Элементс Хоспиталити». В июле 2020 года владельцем пермского «Пилвар», кировского «Конс» и екатеринбургского «Опере» стал предприниматель Михаил Зайцев, бывший директор научного центра текстильной промышленности при Минпромторге РФ.
Новый владелец «Пилвар», «Конс» и «Опере» Наталья Павлова возглавляет московское АО «Приоритет торг». Организация консультирует по вопросам коммерческой деятельности и управления. «Приоритет торг», в свою очередь, подконтрольно юридическое агентство «КБ «Эгида». Эту организацию возглавляет Алексей Коновалов. По данным газеты «КоммерсантЪ» владельцами общества числятся Алексей Коновалов (51,67%) вместе с еще одним Алексеем Коноваловым (15%) и Ольгой Жук (33,33%). «Эгида» владеет 48 организациями в сфере перевозок, торговли оборудованием, фармпродукцией, а также в области растениеводства, консультационных услуг.
По мнению исполнительного директора юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антона Бабенко, иностранный банк — бывший залогодержатель — видит нарушения своих прав в сделках по передаче недвижимого имущества отелей и просит восстановить свое право залога на него. Член Ассоциации юристов России Артем Смертин уверен, что цель иска — «получить от должника возврат кредитных денег посредством вырученных от реализации ипотечного имущества средств».
Если иск «PNB Banka» удовлетворят, то здания отелей признают находящимися в залоге. «Прежде всего,«PNB Banka» получит право обратить взыскание на это имущество для погашения задолженности перед ним. Соответственно, здания отелей будут выставлены на публичные торги и реализованы, а вырученные от продажи деньги уйдут кредитору»,— заявил газете «КоммерсантЪ» старший партнер юридической фирмы Intellect Роман Речкин.
