«Общество Малышева, 73» (строит под брендом «Гринвич — жилая недвижимость») разрабатывает варианты застройки Цыганского поселка. На участке в 63,7 га, занятом частным сектором, компания может возвести 650 тыс. кв. метров жилья.
Концепцию кварталов в границах Чкалова — Шаумяна — Амундсена — Волгоградская на своем сайте представило архитектурное бюро OSA Group, известное по ЖК «Малевич», ЖК «Эверест» и ЖК «Ольховский парк».
Во многом планировка строится на противопоставлении подходу компании «Брусника», которая осваивает территорию поблизости. Так, «Общество Малышева, 73» отказалось от стандартной квартальной застройки, поскольку в таком случае потребуется выкупать землю под всей территорией сразу. А если разделить ЖК на несколько секций, то расселять придется только те дома, которые препятствуют новой стройке. Кроме того, архитекторы не собираются замыкать контур застройки. Это сделано, чтобы увеличить пространство двора.
| |
|---|
Помимо многоэтажек, застройщик предусмотрел среднеэтажные дома и даже таунхаусы. Например, в одном из кварталов нельзя строить высотные дома, поэтому архитекторы адаптировали его под блокированную застройку. А рядом появится квартал из нескольких урбан-вилл. Как объясняют авторы концепции, они должны поддержать типологию частного сектора, который был до этого, и обеспечить переход от одноэтажных домов к многоэтажным.
| |
|---|
Посреди района застройщик оставил место под две школы на 1500 мест каждая. Детские сады на 1250 дошкольников в сумме займут площади на первых этажах домов. Сквозь кварталы будет проходить пешеходная аллея. По расчетам, население нового микрорайона составит почти 22 тыс. человек.
| |
|---|
«Планировочная структура базируется на существующем плотном уличном каркасе усадебной застройки. От прошлого берется понятность городской структуры, проницаемость и зеленый уличный каркас. Усадьбы должны оставаться, возможно навсегда, частью городского ландшафта, это сохранит его разнообразие. Профили улиц изменяются в угоду новым задачам», — говорится в описании проекта.
В пресс-службе «Общества Малышева, 73» отметили, что эскизы от OSA Group — это одна из идей и поиск оптимального решения.