Девелопер выкупил здание одного из старейших издательств в Екатеринбурге

Трехэтажное здание на пересечении улиц Радищева и Хохрякова выкупила «Форум-групп». Ранее оно принадлежало владельцу издательства «Абак-Пресс» Алексею Харитонову, который подтвердил сделку журналисту РБК Екатеринбург.

Девелопер планирует снести постройку и возвести на ее месте другой объект. В «Форум-групп» от комментариев отказались.

Участок площадью 0,6 га относится к зоне Ц-4, где разрешено размещать торговые объекты. По оценке источника РБК Екатеринбург на строительном рынке, в перспективе здесь можно построить дом бизнес-класса общей жилой площадью 23,8 тыс. кв. м — примерно на 298 квартир — и паркинг на 180 машино-мест. Для этого девелоперу потребуется добиться смены зоны на Ц-2, которая допускает высотную жилую застройку.

Рядом находится памятник архитектуры — дом и лавка мещанина А. Р. Кожурина на улице Вайнера, 42. Новому владельцу предстоит решить вопрос с его охранными зонами. Кроме того, поблизости расположены два исторических здания на улице Хохрякова, 61 и 57. При строительстве девелоперу придется с помощью экспертизы доказать, что эти дома не относятся к объектам культурного наследия.

По расчетам собеседника РБК Екатеринбург, стоимость сделки могла составить от 830 млн до 1,25 млрд рублей. Оценка основана на параметрах возможного строительства и стартовой цене квадратного метра жилья в будущем доме.            

• Здание построили в 1963 году. В конце 1990-х в нем работала меховая фабрика «ЕМАКО», позднее помещения занял издательский дом «Абак-Пресс». Сейчас часть площадей используют компании медиа-холдинга Алексея Харитонова, остальные сдают в аренду. На первом этаже работают ресторан грузинской кухни «Лариса Ивановна» и кафе восточной кухни «Райсан».
• На том же перекрестке девелопер уже построил большой жилой квартал «Форум Сити».