Как экспериментальный квартал за 14 лет стал полноценным районом
Первые жители переезжали в «Мичуринский» в 2013 году. Вокруг продолжалась стройка, а школы и новые транспортные связи были частью мифического будущего. Но вот на дворе 2026 год. «Группа ЛСР» готовит к сдаче последний дом, а все, что его окружает, уже существует: в школах идут уроки, по улицам ходят автобусы, на первых этажах работают магазины, через парк и лес проложены прогулочные маршруты.
Сначала был эксперимент
«Мичуринский» задумывался как альтернатива типовой застройке. В начале 2010-х еще сохранялся тренд на точечные проекты, поэтому идея построить целый микрорайон из малоэтажных многоподъездных домов выглядела экспериментом. В нем не было привычных 25-этажек, а городской образ жизни сочетался с более спокойной загородной средой. Насколько востребованным окажется такой формат, на старте было неочевидно.
Строители рискнули. Первые 12 домов сдали по плану в декабре 2013 года. Квадратный метр тогда стоил в среднем 54 тыс. рублей — это была одна из самых низких цен на первичном рынке Екатеринбурга.
Между первым и последним домом
Новым жителям были нужны не только квартиры. По мере заселения домов район обрастал школами, общественными пространствами, магазинами и дорогами.
В 2017 году на Цветоносной, 2 открылся образовательный центр площадью около 20 тыс. кв. метров. В одном комплексе разместили школу № 25 и детский сад. Рядом оборудовали стадион с футбольным полем, беговыми дорожками и площадками для игровых видов спорта.
Через пять лет по другую сторону дороги заработал еще один образовательный центр, который также объединил школу и детский сад. Плюсом в здании оборудовали три спортивных зала и отдельный блок с двумя бассейнами.
В 2023 году на Цветоносной, 8 открылся детский сад на 250 мест, построенный по национальному проекту «Демография».
Между жилыми кварталами тем временем формировались привычные ежедневные маршруты. В центре первой очереди разбили парк с амфитеатром, спортивными площадками и садом камней. Через соседний лес проложили тропу здоровья с беседками и скамейками. По прогулочным дорожкам можно дойти до озера Половинного.
Позже обновили транспортную схему. В 2023–2024 годах Карасьевскую улицу заасфальтировали и оборудовали остановками. С февраля 2025 года по ней начал ходить автобус № 70, а в июне до поселка Мичуринского продлили маршрут № 55. Сейчас оба автобуса проходят через район и останавливаются у школы № 25.
Финал 14-летней стройки
Последний, 58-й дом завершит строительство «Мичуринского». Его планируют сдать до конца этого года. Уже понятно, что формат, который в 2012 году считался для рынка экспериментальным, оказался востребованным: квартиры в малоэтажных домах продавались еще на этапе строительства. В последнем доме сейчас остается несколько десятков квартир стоимостью от 3,3 млн рублей.
За 14 лет у «Мичуринского» сложился собственный ритм жизни — не совсем городской, но и не загородный. Здесь нет домов выше восьми этажей и постоянного гула машин, зато до озера можно дойти пешком. Жители устраивают праздники, ярмарки и спортивные мероприятия, вместе бегают по утрам и дружат дворами. Именно этот уклад — спокойный, но не оторванный от большого города — стал главной особенностью микрорайона.
