Видовые террасы для всех жителей. Пятая очередь «Александровского сада» открывает доступ к высоте
В Екатеринбурге постепенно формируется новый взгляд на городские террасы. То, что раньше было привилегией владельцев пентхаусов, теперь становится доступно более широкой аудитории. Девелопер Forum в проекте «Александровский сад» переосмыслил концепцию открытых пространств. И если в первых очередях комплекса террасы были эксклюзивным дополнением к квартирам на первых и верхних этажах, то в пятой очереди они обретут новый смысл, став общедоступными.
Эволюция пространства: от личного к общему
«Александровский сад», расположенный в тихом историческом квартале между улицами Декабристов, Степана Разина, Тверитина и Чапаева, с самого начала задумывался как место с особым отношением к комфорту. Архитекторы вдохновлялись эстетикой купеческих особняков XIX века, чтобы создать не просто дома, а гармоничный ансамбль, вписанный в исторический контекст. Однако внутри этого ансамбля скрывается новаторство: в первых очередях часть квартир на первых этажах получили собственные выходы в сад с индивидуальными террасами. Владельцы пентхаусов также могли рассчитывать на видовые террасы, куда можно было выйти, чтобы насладиться закатом над центром города.
Такой подход — приватные террасы для избранных квартир — был логичен для старта. Но девелопер Forum, проанализировав запросы жителей и современные тренды на человекоцентричность, решил пойти дальше. В пятой очереди «Александровского сада» террасы перестанут быть эксклюзивом, а станут общедоступными пространствами для всех резидентов.
Опыт, проверенный высотой
Прежде чем переносить общественные террасы в «Александровский сад», девелопер Forum протестировал эту модель на проекте Forum City. Этот жилой квартал стал первопроходцем в Екатеринбурге: именно здесь впервые сделали эксплуатируемые крыши. В квартале девять башен, на восьми из которых оборудованы зеленые зоны, а девятая занята фитнес-центром с небольшой верандой. Подняться в парк на крыше можно прямо на лифте с собственного этажа — никаких лестниц и служебных проходов.
Саму идею зеленых кровель предложили голландские архитекторы бюро LEVS architecten, а реализовал ее Forum на высочайшем уровне. Инженеры и агрономы компании тщательно подбирали растения, которые не просто выживают на уральской высоте, а чувствуют себя там комфортно. Высокие лиственные деревья и компактные вечнозеленые хвойники привезли из европейских питомников, где их специально формируют для городского озеленения — с компактной корневой системой, которая не разрушает гидроизоляцию. Тщательный уход и профессиональная агрономия обеспечивают выживаемость зеленых насаждений даже в сложных погодных условиях уральского климата.
Опыт Forum City показал, что общественные террасы быстро становятся центрами притяжения: их арендуют для небольших вечеринок, а в День Победы жители собираются вместе, чтобы посмотреть праздничный салют. Убедившись в востребованности такого формата, девелопер перенес эту модель в новые проекты, адаптируя под их архитектуру и масштаб.
Что изменится в пятой очереди: новые сценарии
В «Александровском саду» пятой очереди общественные террасы приобретут камерный, почти домашний характер. Жители смогут использовать их как для совместного досуга — посиделок с соседями, чтения книг на свежем воздухе, — так и для частных мероприятий. Все жители квартала будут возможность выйти в уютный сад на крыше, не покидая пределов дома.
При этом архитектура комплекса остается неизменной в своей эстетике: клинкерный кирпич, узоры, напоминающие уральскую вышивку, и комфортная этажность, чтобы жители не чувствовали себя в «каменном мешке». Внутренние дворы «Александровского сада» уже признаны образцом ландшафтного дизайна: сад разбит на кровле паркинга с использованием геопластики, здесь растут крупномерные деревья из европейских питомников, а за состоянием растений следит профессиональная сервисная компания. Теперь этот же принцип заботы о среде переносится на верхние уровни.
Новое пространство площадью в несколько сотен квадратных метров будет не только заполнено цветами и кустарниками, но и оснащено уличной мебелью, ландшафтным освещением и всем необходимым для того, чтобы комфортно провести здесь время при любом сценарии его использования.
Преемственность: почему это работает
История «Александровского сада» — это пример того, как девелопер Forum последовательно развивает идеи комфортной городской среды. Начиная с Forum City где общедоступные крыши стали визитной карточкой, и заканчивая проектом «Форма» на Энгельса, где террасы оборудуют телескопами для наблюдения за звездами, — компания тестирует разные форматы открытых пространств. Однако именно в «Александровском саду» этот опыт объединяется с уважением к истории места. Квартал находится в пешей доступности от набережной Исети, дендропарка и стадиона «Юность», а сам проект стал логичным продолжением жизни купеческого центра Екатеринбурга.
В пятой очереди «Александровского сада» террасы станут тем самым связующим звеном между прошлым и будущим: архитектурой, вдохновленной XIX веком и современными стандартами жизни. Это не просто дань моде на «общественные зоны», а осознанный шаг к формированию соседских сообществ, которым комфортно находиться вместе.
Вместо итога
Когда в 2022 году вводили первую очередь «Александровского сада», приватные террасы на первых этажах казались роскошью. Сегодня Fotum предлагает иной, более зрелый подход: общедоступные террасы в пятой очереди — это приглашение к диалогу между соседями на высоте.
Узнать больше о жилом квартале Александровский сад можно на сайте проекта или в офисе продаж: (ул. Хохрякова 48, тел. +7(343) 311 27 06).
