В Екатеринбурге поставили на учет 358 обманутых дольщиков. На самом деле это число больше
В перечень проблемных объектов свердловский минстрой включил девять недостроев в Екатеринбурге (по области — 26). Их дольщики смогут рассчитывать на поддержку государства: стройки завершат за счет Фонда защиты прав дольщиков в случае банкротства застройщика или за счет стороннего инвестора, которого привлекут региональные власти.
Официально своих квартир ожидают 358 человек в Екатеринбурге (по области — 851), хотя фактически их еще больше: в статистику не попадают здания, которые формально не относятся к жилью. Например, апартаменты в ЖК «Гринвуд», дольщики которого ждут своих квартир с 2016 года. Сейчас в суде проходят заседания по банкротству застройщика, и чиновники опасаются, что если этот процесс будет запущен, то апартаменты на Уктусе будут достроены еще нескоро.
Мы выяснили, как обстоят дела с проблемными объектами. Полное досье на каждый долгострой с прогнозом о сроках его завершения читайте ниже.
Объем жилья: 14 674 кв. м.
Степень готовности: 99% (не завершено строительство паркинга).
Количество обманутых дольщиков: 108.
Прежний застройщик: ЗАО «ИнтерКомплектСтрой».
Как будут спасать: Строительство дома завершено, но из-за того, что не построен подземный паркинг, здание не введено в эксплуатацию. Тем не менее дольщики самовольно заселились в 9- и 13-этажные секции (17-этажная секция стоит пустая).
Из-за банкротства ЗАО «ИнтерКомплектСтрой» продажа квартир и офисных помещений затруднена. Поэтому дом хотят достраивать за счет реализации активов, включенных в конкурсную массу должника. Кроме того, рассматривается возможность привлечения Фонда защиты прав дольщиков.
Когда: 31.12.2020.
Объем жилья: 7250 кв. м.
Степень готовности: Не достроен один подъезд, его строительство велось без разрешительных документов.
Количество обманутых дольщиков: 1 (по рассказам местных жителей, в недостроенном подъезде поселили некоего мужчину, который охранял объект за жилье).
Прежний застройщик: ОАО «Уралэнергострой», ООО «СФ Монолит-УХФ».
Как будут спасать: Дольщику передадут квартиру в готовом или строящемся доме стороннего инвестора.
ГУ МВД по Свердловской области, которое выступает застройщиком, нашло нового подрядчика. За 135 млн рублей секцию достроит компания «Е-Строй».
Когда: 31.12.2020.
<strong>Вторая очередь ЖК «Бухта Квинс»</strong>
Объем жилья: Неизвестно.
Степень готовности: 5%.
Количество обманутых дольщиков: 9.
Прежний застройщик: ООО «Элит-Строй».
Как будут спасать: Дольщики получат квартиры в одной из новостроек компании «Фортис». Девелоперу, в свою очередь, выделили землю на Уктусе.
Когда: 31.12.2020.
Объем жилья: Неизвестно.
Степень готовности: 0%.
Количество обманутых дольщиков: 14.
Прежний застройщик: ЖСК «Народный».
Как будут спасать: После пожара в бараке на Баумана, 41 дом признали аварийным. Жильцы объединились в ТСЖ, который возглавил известный застройщик на землях ИЖС Дмитрий Максимов (впоследствии убитый). Здание так и не начали строить.
Областные власти рассматривают два варианта: дольщикам помогает либо сторонний инвестор, либо Фонд защиты прав дольщиков.
Когда: 31.12.2020.
Объем жилья: 11 751 кв. м.
Степень готовности: 70%.
Количество обманутых дольщиков: 54.
Прежний застройщик: АО «БЗСК-Инвест».
Как будут спасать: В рамках процедуры банкротства «БЗСК-Инвест» передала стройплощадку и обязательства перед дольщиками компании, которая входит в структуру «Атомстройкомплекса».
Сейчас девелопер договаривается с минстроем о размере компенсации и не выходит на стройплощадку. На старте достройка оценивалась в 800 млн рублей, но после переоценки сумма выросла в несколько раз. Затраты оказались более чем в три раза выше, чем стоимость помещений, которые получит «Атомстройкомплекс».
Когда: 31.12.2021.
Объем жилья: 5190 кв. м.
Степень готовности: 90%.
Количество обманутых дольщиков: 45.
Прежний застройщик: ООО «Офорт-К».
Как будут спасать: Фонд защиты прав дольщиков профинансирует завершение строительства «свечки».
Когда: 31.12.2021.
