Владимир Крицкий и Аркадий Чернецкий придумали, как выполнить поручение Путина по строительству жилья
Производственный дивизион «Группы ЛСР» на Урале планирует расширить рынок сбыта. Речь идет о мощностях завода ЖБИ, где изготавливают продукцию для бесшовного домостроения. В компании рассчитывают продавать железобетонные изделия в Челябинск, Курган, Тюмень и на север.
Сегодня потенциал предприятия используется меньше чем наполовину: при круглосуточном режиме на предприятии можно изготавливать изделия для строительства 300 тыс. кв. метров жилья, при работе в одну смену — 150 тыс. кв. метров. Собственные нужды «Группы ЛСР» — 100–120 тыс. кв. метров жилья. Отсюда у гендиректора «ЛСР.Недвижимость — Урал» и бывшего заммэра по строительству Владимира Крицкого возникла идея продавать продукцию в другие регионы.
Владимир Крицкий, гендиректор «ЛСР. Недвижимость — Урал»:
— Мы работаем только в Екатеринбурге. Пытались зайти на соседние рынки, но было неподходящее время и спроса не было. Сейчас — другое дело. С переходом на проектное финансирование банки начали жестко относиться к срокам кредитования и возврату денег. А индустриальное домостроение — это самый быстрый способ построить дом. 25 этажей мы строим за год, в монолите это займет полтора года, в кирпиче — два года.
Каждый месяц стройки — это плюс 2,5 млн рублей. Таким образом, по сравнению с домом, построенным сборным способом, дополнительные затраты на монолитную многоэтажку составят 15 млн рублей, на кирпичную — 30 млн рублей. Владимир Крицкий уверен, что новые правила на строительном рынке — это хорошие условия для экспансии.
Если раньше продукцию для строительства 461 тыс. кв. метров производили на территории 70 га, то сейчас на 13 га можно выпускать 300 тыс. кв. метров. Застройщик в прошлом году компактно разместил производственные мощности, а на высвобожденной земле планирует построить жилье.
В масштабах страны продвигать технологию собирается бывший шеф Крицкого в мэрии Екатеринбурга, а теперь — сенатор Аркадий Чернецкий. По его словам, без такого типа стройки, который подходит для квартир эконом-класса площадью до 90 кв. метров, невозможно исполнить поручение Владимира Путина и увеличить объемы застройки до 120 млн кв. метров в год.
Аркадий Чернецкий, член Совета Федерации:
— Без новых подходов задачу президента реализовать будет чрезвычайно сложно. Поэтому я готовлю доклад на совете по ЖКХ при Совете Федерации. С руководителями регионов и стройфирм будем обсуждать темы, связанные с новыми технологиями. Если государство серьезно рассматривает возможность строительства 120 млн кв. метров, то нужно переходить к конкретным действиям. И одно из них — возрождение в масштабах страны крупнопанельного домостроения.
Сегодня в стране сборного домостроения как индустрии не существует, а есть отдельные заводы в Москве, Петербурге и Екатеринбурге. В малых городах из монолита практически не строят, и для них, по словам Чернецкого, единственный способ устранить отставание в стройке — технология бесшовного домостроения.
Аркадий Чернецкий сам выразил инициативу приехать на завод ЖБИ. Владимир Крицкий провел ему экскурсию и рассказал о планах.
Кроме того, в рамках реновации города только индустриальное домостроение имеет экономический потенциал и позволяет обойтись без бюджетных денег при отселении старых домов — даже пятиэтажек.
