На Вайнера вместо вырубленных кленов могут воткнуть трехэтажное торговое здание. Посмотрите на это

Прокуроры выясняют, как так вышло, что участок земли рядом с памятником архитектуры прямо в центре города отдали под застройку по очень низкой цене. Заодно, возможно, силовики ищут в этой сделке признаки преступлений. Журналист Валерий Кунщиков, который начал заниматься темой чуть раньше сотрудников прокуратуры, рассказывает, на какие странности в этом деле стоит обратить внимание.

Владельцы земли на Вайнера, рядом с которым спилили несколько кленов, теоретически могут построить трехэтажное торговое здание в 1500 м². Это следует из площади отмежеванного участка.

Участок находится в территориально зоне Ц1 (общественно-деловая зона городского центра), где, согласно Правилам землепользования и застройки, разрешают строить в том числе магазины, предприятия общественного питания, гостиницы и развлекательные заведения. Исходя из того, что коэффициент строительного использования участка там равен 3, то на 561 м² земли может появиться здание площадью примерно 1500 м², если не будет других ограничений.

Есть и другие вопросы: каким образом при межевании возник участок в 561 м² под строением в 14 м² (по нормативам положено максимум 50 м² земли) и как он перешел из категории мест общего пользования в территорию под торговлю (этому должны предшествовать общественные слушания)? Ускорить поиск ответов поможет интерес к этому делу Генпрокуратуры по УрФО.

Источник 66.RU в строительной сфере утверждает, что к этому причастен кадастровый инженер Ефим Власов, который работал в администрации Екатеринбурга, когда вице-мэром был Алексей Белышев. Экс-чиновник недавно учредил фирму ООО «Стройклуб», где должность директора занимает Андрей Хабаров, который называет себя представителем собственника земли по доверенности.

В любом случае, чтобы начать стройку на Вайнера, правообладателю нужно в мэрии утвердить проект планировки, а в областном минстрое получить разрешение на строительство.

Валерий Кунщиков