Новый микрорайон на севере города объединит Екатеринбург и Верхнюю Пышму
Район расположится вдоль проспекта Космонавтов и примкнет с запада к лесопарку «Пышминские Озерки» и Калиновским разрезам. 66.RU выяснил, как преобразится пространство на месте бывшего тепличного хозяйства УГМК.
Глобальных изменений три:
- На 125 га построят 13 жилых кварталов со школами, детсадами, поликлиникой, зонами отдыха и торговым центром. В новом микрорайоне будут даже собственные церковь и мечеть.
- Через «Изумрудный бор» пустят трамвай. В планах екатеринбургских властей — перенести в этот микрорайон Северный автовокзал.
- На севере Екатеринбурга появится крупный торговый центр, который привлечет жителей Уралмаша, Эльмаша, Верхней Пышмы, Среднеуральска и окрестных населенных пунктов.
УГМК уже перенес тепличное хозяйство в другое место и начал работы на стройплощадке. На сегодняшний день уже построено 10 этажей в первом 18-этажном доме. Всего на возведение района потребуется порядка 20 лет.
Архитектором проекта стала компания «АР Проект». Спрос на новостройки в этом районе хороший: почти все квартиры в первом доме распроданы. Застройщик открыл бронирование на следующие три высотки.
Кварталы будут состоять из 13 домов. В центре квартала организуют универсальную зону, которая в зависимости от сезона сможет трансформироваться. Детские и спортивные площадки застройщик сделает в каждом дворе. Дома строятся из керамического кирпича Porokam. Такой материал обеспечивает оптимальный влагообмен, позволяет стене «дышать» и держит тепло.
К 2022 году запустят одну из самых больших школ Екатеринбурга на 2500 учеников. В первой очереди откроют три детских садика на 280 мест в сумме. Площади в стилобатной части жилого комплекса отдадут под магазины, аптеки, фитнес-центр и кафе. Дворы в «Изумрудном бору» освободят от машин, а стоянки вынесут к транспортным магистралям.
Пространство кварталов оживят магазинчики, службы быта и кафе на первых этажах зданий.
Улично-дорожная сеть свяжет 13 кварталов «Изумрудного бора», но главной транспортной магистралью станет дублер проспекта Космонавтов. Строительство дороги и ее трассировку власти утвердили в 2018 году. Рядом с проезжей частью пройдет трамвайная линия, которая свяжет Орджоникидзевский район и центр Верхней Пышмы. На трамвае добраться до города-спутника можно будет за 20–30 минут. Муниципалитеты определили земельные участки под изъятие для трассы и сейчас договариваются с хозяевами о компенсациях. Завершить стройку планируют к декабрю 2020 года.
На трамвае можно будет ехать от конечной остановки «Фрезеровщиков» по улице Шефской, через жилой район «Изумрудный бор», мимо парка «Пышминские озерки». Дальше трамвай пойдет рядом с проспектом Космонавтов, пересечет ЕКАД и покатится по Успенскому проспекту в Верхней Пышме.
До 2030 года у властей на «Изумрудный бор» большие планы. Здесь собираются строить транспортно-пересадочный узел, куда перевезут Северный автовокзал, и перехватывающую парковку.
Еще одной достопримечательностью территории, по планам УГМК, станет торговый центр со знаковым названием Veer Mall, общей площадью 167 тыс. кв.м. ТРЦ будет примыкать к жилым кварталам «Изумрудного бора» с юга. Треть площадей в центре займут бутики, на остальных разместятся кинотеатр, фудкорт, галереи. Парковать машины можно будет под зданием, где предусмотрено 2300 машино-мест. ТРЦ Veer Mall откроется во второй половине 2020 года.
Кажется, Екатеринбург перенасыщен торговыми центрами. Но ТРЦ Veer Mall будет работать не только для жителей нашего города, но и Верхней Пышмы и даже Среднеуральска.
Впрочем, даже без учета нового торгового центра в пределах пешей доступности уже работают сеть Metro Cash&Carry и магазин стройматериалов Castorama, поэтому за покупками не нужно далеко ездить.
В УГМК уверены, что все планы будут реализованы в срок, так как в июле на «Иннопроме» проект получил финансовые гарантии крупнейшего российского банка. Деньги УГМК на стройку даст Сбербанк. «Первый транш — 500 млн рублей. Деньги будут направлены на строительство первой очереди «Изумрудного бора». Если понадобится еще, мы готовы», — пообещал глава Уральского банка Сбербанка Владимир Черкашин.
