«Накопить не успел»: [как купить готовую квартиру с минимальным первым взносом]

Осень на рынке недвижимости всегда считалась «высоким сезоном» — после летнего затишья растет спрос, а вместе с ним — и цены. Но этот год можно считать исключением: застройщики Екатеринбурга вышли на рынок с серьезными скидками и спецпредложениями.

Одним из первых новые цены на свое жилье объявил «Мичуринский»: однокомнатные квартиры там можно купить по цене от 2,6 млн рублей, «однушки» с антресолью стоят от 3,1 млн рублей, двухкомнатные — от 3,1 млн рублей, такие же с антресолью — от 4,3 млн рублей, а трёхкомнатные квартиры стоят от 3,8 млн рублей.

При этом необычные и функциональные планировки квартир в «Мичуринском» позволят обустроить жилье максимально комфортно. Например, антресоль, площадью до 17 кв.м, в двухуровневых квартирах отлично подойдет под спальню или кабинет.

ЖК «Мичуринский». Трехкомнатная квартира, 74,39 кв.м.

Портрет потенциального заказчика:
Квартира для пары c 2-мя детьми (10 лет и 4 года). Пожелания: светлое, современное, но уютное пространство, без нагромождения мебели. Минимум затрат: за основу берется доступная мебель (типа IKEA)

Визуализация планировки квартиры с мебелью:

Визуализация планировки квартиры с мебелью — второй вариант:

ЖК «Мичуринский». Двухкомнатная квартира, 1 этаж — 64 кв.м.

Портрет потенциального заказчика: семейная пара 50–55 лет, дети уже взрослые — живут отдельно. Желание спокойных классических форм. Хозяйка увлекается цветоводством (возможно на лоджии «зимний сад»). Предусмотреть место для приема гостей (увеличенная кухонная зона)

Визуализация планировки квартиры с мебелью:

ЖК «Мичуринский». Однокомнатная квартира с антресолью, 3 этаж — 58 кв.м.

Портрет потенциального заказчика:
Молодая пара 20–25 лет, без детей (креативный / функциональный дизайн для встреч с друзьями)

Визуализация планировки квартиры с мебелью:

Для покупки жилья в «Мичуринском» достаточно иметь на руках всего 700 тысяч рублей — при таком первом взносе застройщик может предоставить беспроцентную рассрочку на срок до 3–5 месяцев, этого времени обычно хватает, чтобы найти самое выгодное предложение по ипотеке или продать прежнюю жилплощадь. Есть еще и рассрочка сразу на 4 года — 48 месяцев покупатель может не платить проценты по кредиту. Причем программы рассрочки распространяются не на строящееся жилье, а на уже готовые квартиры, въезжать в которые можно сразу после уплаты первого взноса. Специальная скидка есть для тех, кто вносит 100-процентную оплату или берет ипотеку на готовую квартиру.

Ставки по ипотеке для покупателей жилья в «Мичуринском» начинаются от 10,7% годовых. Добавляем еще и скидку от застройщика — и получается, что покупать готовое жилье сейчас даже выгоднее, чем строящееся. Особенно если учесть, что все то время, пока дом строится, пока там ведутся отделочные работы, многим приходится жить в арендованной квартире. А если это семья с детьми, то съемное жилье нужно просторное и, значит, недешевое. В «Мичуринском» же большую 3-комнатную квартиру, площадью 73 кв.метра, сегодня можно купить за 3 млн 850 тыс.руб. И, главное, переехать в нее можно сразу после покупки.

Справка:

Микрорайон «Мичуринский» — это комплекс жилых зданий по 3–4 этажа в 8 км от центра Екатеринбурга, на опушке леса и недалеко от озера. На данный момент сданы 32 дома на 1962 квартиры.

Малоэтажная застройка микрорайона позволяет совместить все плюсы многоквартирных комплексов и индивидуального дома: благоустроенные уютные дворы, в которых нет посторонних, аллеи с ландшафтным дизайном, спортивные и игровые площадки, большая наземная парковка для жильцов. И при всем городском комфорте «Мичуринского», до ближайшего водоема — озера Половинного — всего пять минут ходьбы.

Добраться до центра города из микрорайона вскоре станет еще проще: в планах городской администрации начать строительство дороги, которая соединит Широкую речку с районом Академический, а также расширить дорогу Суходольская — Екатерининская и замкнуть ее с ЕКАД.

На территории «Мичуринского» работают небольшие магазины «шаговой доступности», в которых можно купить все необходимое, а до крупных торговых центров, например, «Меги» и METRO — всего 10 минут езды. В ближайшем будущем в «Мичуринском» откроется первый в Свердловской области образовательный центр новой формации, который объединит детский сад и школу под одной крышей и сможет принять до 1000 юных «мичуринцев».

Жители «Мичуринского» не зависят от городского графика начала отопительного сезона — в домах первой очереди строительства оборудовано поквартирное газовое отопление, а в здания второй очереди тепло в квартиры подается из автономной котельной, так что жители могут самостоятельно регулировать температуру своих батарей, а также существенно экономить на оплате коммунальных услуг.

Подробнее на сайте