Девелоперы отказываются строить крупные торговые центры

По данным консалтинговой компании CMWP, за последние десять лет средняя площадь новых ТЦ в России сократилась более чем в 2,5 раза — с 34,5 тыс. до 12,8 тыс. кв. м. Сейчас застройщики делают ставку на районные торговые центры, которые быстрее заполняются арендаторами и требуют меньших вложений.

Крупные объекты потеряли часть инвестиционной привлекательности из-за насыщения рынка и роста стоимости строительства, объяснил заместитель генерального директора по торговой недвижимости Central Properties Алексей Чагин. Такие проекты дольше реализуются и несут более высокие риски недозагрузки, пишут «Известия».

На рынок влияет и изменение потребительских привычек. По данным Focus Technologies, в январе–мае 2026 года посещаемость торговых центров в России оказалась на 25–27% ниже, чем за тот же период 2019 года. Алексей Чагин связывает этот тренд с ростом онлайн-торговли.

• В Екатеринбурге половина торговых центров морально устарели и нуждаются в реконцепции. Это касается озеленения, архитектуры, дизайна интерьеров и внедрения современных гастрохоллов.