Легко и безопасно. На Уральском форуме недвижимости обсудили преимущества аккредитивов

О том, какие преимущества дают аккредитивы при совершении сделки с жильем, рассказала руководитель направления «Аккредитивы» Уральского банка Сбербанка Екатерина Логинова.

Наличный расчёт и перечисление средств онлайн напрямую по-прежнему остаются самыми распространенными формами расчётов при купле-продаже недвижимости. Однако эти способы несут большие риски потери денежных средств. Чтобы уберечь себя от мошенников, можно воспользоваться аккредитивом. Это безналичная форма расчета, при которой все стороны юридически защищены. Покупатель перечисляет средства в полном объеме на специальный счет, а банк замораживает эти деньги и переводит продавцу только после того, как тот подтвердит, что выполнил все условия договора. Открывая аккредитив в Сбере, покупатель гарантированно получит имущество, за которое заплатил, а продавец — деньги, при условии выполнения всех условий договора. Аккредитив можно открывать при любых сделках с недвижимостью: при покупке-продаже, в том числе в ипотеку, или при обмене квартирами.

В 1 полугодии 2024 года в Свердловской области было открыто 2774 аккредитива, что почти на 17% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Екатерина Логинова:

— Аккредитивы пользуются популярностью, поскольку открыть их легко и безопасно. Теперь даже не нужно лично приходить в офис банка — все можно сделать в несколько кликов в приложении СберБанк Онлайн. Если два года назад дистанционно аккредитивы открывали 15% уральцев, то сейчас доля онлайн-сделок составляет 29%.

Кроме сделок в многоквартирных домах, растет интерес заказчиков и к строительству частного дома. В данном случае одним из способов защиты интересов заказчика и подрядчика является счёт эскроу. Деньги заказчика находятся на безопасном счете, подрядчик получает средства с эскроу только после подписания акта приема-передачи дома. Банк может предоставить финансирование подрядчику по льготным ставкам для выполнения договора подряда. С мая этого года Сбер открыл жителям Урала 227 счетов эскроу под ИЖС.