Из городской квартиры – в сад

Борис решил переехать за город и купил дом. С жильем вопросов не возникло: дом был качественно построен и за ним хорошо ухаживали. Хватило легкого ремонта, часть которого новый хозяин сделал своими руками. А вот участок с садом еще при прежних хозяевах превратился в настоящие джунгли.

Опыта ландшафтного дизайна у Бориса не было. Нужен был хороший специалист и, пожалуй, бригада лесорубов. В планах были новая бытовка, маленькая детская площадка, банька, да и беседка с мангалом для шашлыков тоже не помешает.

Так что Борис засел за расчеты. На круг расчистка и стройка со стройматериалами выходили почти на 2 миллиона рублей. Делать все надо быстро — лето у нас короткое, а жить до зимы в джунглях не хочется. Выход один: брать кредит, ведь чем дольше тянешь, тем хуже все зарастет.

Однако в банках пыл Бориса быстро остудили. Где-то принципиально не выдают такие суммы. Другие дают, но под такие проценты и с такими короткими сроками, что хочется кричать «Караул!» и перейти всей семьей на хлеб и воду — настолько высоким выходит ежемесячный платеж.

Урезать бюджет нельзя: нужно либо делать все сразу и по уму, либо вовсе не связываться. Или, как подсказал Борису приятель, надо искать правильные финансовые инструменты. Например, залоговый кредит.

Когда у кредита есть обеспечение в виде недвижимости, заемщик получает сразу несколько преимуществ. Во-первых, в кредит доступно до 75% рыночной цены залога. Во-вторых, за счет более равноправного распределения рисков между клиентом и банком, ставки интереснее. В-третьих, сроки кредитования можно растянуть до 20 лет и настроить под свой бюджет. Все вместе это дает комфортный ежемесячный платеж даже при большой сумме кредита.

Городскую квартиру после переезда Борис планировал использовать как запасной аэродром. Теперь ей предстояло стать источником средств для превращения заросшего участка в образцовый сад. Заодно она заработает хозяину деньги на погашение кредита, за счет сдачи жилья внаем.

Один весенний день год кормит, поэтому Борис не стал откладывать дело в долгий ящик. Еще раз все просчитал, обсудил с женой и убедился, что, при прочих равных, залоговый — оптимальный вариант. Потом собрал нужные документы, подал заявку на кредит и получил решение меньше, чем за 24 часа.

Осталась единственная проблема, творческая. Любой хозяин хочет сделать свою землю красивой, для этого нужны и воображение, и здравый смысл. Но когда финансовое решение уже в кармане — выбирать варианты и творить приятно.