Где искать квартиру с продуманной планировкой, если вам важен каждый квадратный метр. Четыре варианта
Чтобы не отдавать никому предпочтение, мы традиционно расположили проекты в порядке увеличения расстояния до центра Екатеринбурга. В сегодняшнем обзоре новостроек участвуют:
«Трешка» в Discovery Residence
Комплекс Discovery Residence строится на улице Гагарина во Втузгородке. В этом районе не так много новостроек, он давно сложился и имеет развитую инфраструктуру, множество зеленых пространств и хорошую транспортную доступность.
Discovery спроектирован так, чтобы максимально эффективно использовать каждый квадратный сантиметр площади. Здесь есть парадный вестибюль с ресепшен и высокими потолками, огромный двор, собственный спортзал, магазины и «офисы у дома» в отдельно стоящем здании, входящем в состав комплекса. Кроме того — двухуровневый подземный паркинг, видовые террасы со свободным доступом для жителей и многое другое.
Планировки Discovery Residence заслуживают отдельного внимания. Для примера мы взяли трехкомнатную квартиру площадью почти в 100 кв. м на 5-м этаже первой очереди комплекса. У этой «трешки» есть теплая лоджия, мастер-спальня и традиционная для «Атомстройкомплекса» просторная кухня-столовая. Она идеально подходит для большой семьи. Угловое расположение делает квартиру очень светлой: по утрам здесь будет гостить солнце, а днем, благодаря расположению на северной стороне, не будет жарко.
Квартиру можно условно разделить на две части — «общественную» и «тихую». При входе предусмотрено отдельное помещение под гардеробную, а также второй санузел. Дальше идет самое большое помещение квартиры — кухня-столовая площадью почти 23 кв. м. В «тихой» части расположены спальни, в одной из которых есть собственная ванная комната и ниша под шкаф-купе. Это мастер-спальня, предназначенная для хозяев квартиры. Другие комнаты, когда вырастут дети, можно будет переоборудовать в кабинеты, мастерские или присвоить любой другой функционал.
До 31 декабря всех покупателей ждет специальное предложение от застройщика: в стоимость квартиры будет включен комплект мебели и кухонной техники — шкаф-купе и кухонный гарнитур с вытяжкой, духовкой, варочной поверхностью, смесителем и мойкой. А еще покупатели получат скидки от партнеров «Атома» по программе привилегий «АСК-Бонус» и пакет с шампанским, сладостями и мягкой игрушкой — символом наступающего года кролика.
Узнать подробнее о квартирах в Discovery Residence можно в офисе продаж «Атома» на Белинского, 39 или по телефону 8 (343) 363–87–64. ООО АН «АТОМ», Екатеринбург, Белинского, 39, +7 (343) 363–87–64, является агентом по реализации помещений в рекламируемом объекте. ЖК Discovery Residence — застройщик: ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Гагарина». Квартиры — жилые помещения, объекты долевого строительства. Договор в соответствии с 214-ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве…». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф. Акция действует до 15.01.23. Предложение ограничено, не является офертой. Подробности на сайте atomstroy.pro.
«Евротрешка» в ЖК «Базилик»
Жилой комплекс «Базилик» комфорт-класса от застройщика ГК «Виктория» тоже находится во Втузгородке. Он уже введен в эксплуатацию — на днях сдали 4-й дом. Комплекс обосновался в квартале улиц Педагогической, Гагарина, Вишневой и Мира. Дома комплекса имеют высоту от 8 до 25 этажей, входы запроектированы на уровне земли, а в подъездах предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.
В проекте есть квартиры с разным количеством комнат и с площадью от 40,7 до 75 кв. м. Для семьи с детьми, или только планирующей детей, подойдет эта «евротрешка». Это квартира с двумя спальнями, просторной кухней-гостиной и двумя санузлами. При желании второй санузел можно переоборудовать в хозяйственную комнату или постирочную: вместо раковины установить в одну колонну стиральную и сушильную машины, там же организовать хранение бытовых средств и техники. На сайте проекта можно «примерить» квартиру в формате 3D-тура.
Все дома в ЖК «Базилик» оснащены современными инженерными решениями. Smart-система учета расхода энергоресурсов автоматически передает показания в управляющую компанию, а умная IP-домофония позволяет не только видеть гостя, которому вы открываете дверь, но и в режиме реального времени просматривать трансляцию с любой видеокамеры и даже связываться с соседями. Здания имеют высокий класс энергоэффективности (А+) и потребляют минимум энергии даже в холодное время года.
На территории квартала есть паркинг, а также закрытый двор с различными функциональными зонами для взрослых и детей, тренажерами, игровыми комплексами и спортивными площадками. А в шаговой доступности расположены супермаркеты, аптеки, кофейни, фитнес-клубы и оздоровительный центр. Также в районе расположения ЖК «Базилик» находятся три детских сада и центр раннего развития детей, две школы и лицей, колледж строительства, архитектуры и предпринимательства, корпуса УрФУ и детская поликлиника. Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта «Уралобувь» и «Педагогическая», так что до центра города можно добраться на нем за полчаса. А в 10 минутах ходьбы находится станция пригородных поездов «Шарташ». За 5 минут можно на машине доехать до ТРК «КомсоМолл» с кинотеатром и боулинг-центром, а за 7 минут — до Дендрологического парка.
Специальное предложение от застройщика и банка ВТБ: ипотека 0,1% на первые 12 месяцев, ставка по истечении льготного периода — 6,7% (для онлайн-сделок). Предложение распространяется на квартиры в 4-й очереди, в рамках ипотечной программы «Господдержка 2020» (сумма кредита до 6 млн, первоначальный взнос от 15%). Подробную информацию можно получить по телефону: +7 (343) 344–80–83.
Застройщик: ООО «СЗ «Виктория Инвест». Объект введен в эксплуатацию. Разрешение №66-41-73-2022 от 01.12.2022. Сайт проекта: bazilik-dom.ru.
Ультрапрактичные «Основинские кварталы»
Новый жилой комплекс «Основинские кварталы» открыл продажи совсем недавно, 1 ноября 2022 года, так что сейчас действуют самые выгодные стартовые цены. Эта масштабная комплексная застройка расположена в Пионерском районе, в квадрате улиц Учителей, Вилонова и Сулимова. Отсюда 8 минут пешком до ТРЦ «Парк Хаус», 13 минут до озера Шарташ на машине и 10 минут на машине до железнодорожного вокзала.
ЖК будет застраиваться в две очереди. Сейчас в продажу выставлены квартиры в первом из двух кварталов, достаточно интересном как с точки зрения архитектуры, так и с точки зрения планировочных решений. По словам архитекторов, здесь удобно будет жить и молодежи, и семьям, потому что в рамках первой очереди будут строиться самые популярные в Екатеринбурге форматы жилья — функциональный стандарт и комфорт.
На сайте застройщика можно посмотреть все варианты планировочных решений. Но тема сегодняшнего обзора — самые функциональные планировки, так что остановимся на тех из них, которые реализуются в первом доме квартала. Застройщик называет его «трилистник». «TEN девелопмент» был пионером в вопросе ультрапрактичных планировок: в ЖК «Светлый» впервые в Екатеринбурге были представлены студии площадью 19 кв. м. Для кого-то это перебор, но в проекте на Пионерке, кажется, застройщик превзошел сам себя — в 1- и 2-комнатных квартирах даже на совсем небольших площадях выделены «грязные» зоны, есть вариант с кухнями-гостиными, продуманы места для хранения.
Вообще в «Основинских кварталах» собраны все популярные среди екатеринбуржцев форматы жилья — от экономичных и функциональных студий для яркой и креативной молодежи до спокойных и вместительных квартир комфорт-класса для семей с детьми. И класс жилья «стандарт», «комфорт» или «комфорт+» — тоже можно выбрать на свой вкус.
Зелени в новом жилом комплексе будет достаточно. Во-первых, рядом расположен Основинский парк, по которому можно неспешно пройтись до ТЦ «Парк Хаус» за покупками или развлечениями. Во-вторых, сам проект предусматривает комплексное благоустройство и озеленение всей территории жилого комплекса. Предполагается, что растения будут подобраны так, чтобы в течение всех сезонов картинка радовала взгляд, ландшафт был разнообразным, а цветение не прекращалось с весны и до поздней осени.
Застройщик ООО СЗ «ТКО ЛОГИСТИК». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Долевое строительство по ФЗ-214. Подробнее на ten-stroy.ru
«Трешка» в ЖК Veer Park
Жилой квартал Veer Park — новый масштабный проект от группы компаний «Ривьера Инвест Екатеринбург» в микрорайоне Эльмаш, на проспекте Космонавтов. Он состоит из девяти 25-этажных зданий, расположенных рядом с ТРЦ VEER Mall и транспортными развязками — на пути следования всех видов городского транспорта, включая метро.
В пешей доступности будущих жителей комплекса расположены детские сады и школы, магазины, кафе, торгово-развлекательный центр, прогулочные парки, станция метро «Проспект Космонавтов» и другие остановки общественного транспорта, в том числе маршрута нового скоростного трамвая до Верхней Пышмы, а также автомобильные артерии.
Дизайн отделки входной группы, лестниц и этажей продуман до мелочей. В придомовой территории будет все, что необходимо для приятного отдыха, а игровые зоны спроектированы с учетом интересов детей всех возрастов. Также в 6-м или 7-м доме на первом этаже расположится садик, у которого будет собственная площадка для прогулок.
С особым вниманием подошли к инженерной составляющей проекта. Счетчики тепла, воды и электроэнергии будут располагаться в подъездах, что позволит сэкономить пространство в квартире и быстро перекрыть стояки в случае аварийной ситуации. Также жильцам не придется снимать показания самостоятельно — за них это сделает управляющая компания. В квартирах установлены радиаторы Buderus, отличающиеся стильным дизайном, повышенной энергоэффективностью и надежностью работы в низкотемпературных режимах. Помещение нагревается быстро, а тепло распределяется равномерно. Двухкамерные стеклопакеты с классом звукоизоляции не ниже Д ограждают жильцов от шума транспортного потока на проспекте Космонавтов. А модернизированная конструкция «плавающего пола» — специальный рулонный материал, укладывающийся на монолитную плиту, — гарантирует шумоизоляцию от соседей, живущих в квартирах выше и ниже.
Для обзора мы выбрали трехкомнатную квартиру с помещениями правильной геометрической формы, без труднодоступных углов и неиспользуемых ниш. Собственно, таким параметрам отвечает большинство планировок в ЖК Veer Park. У квартир грамотное зонирование, так что членам семьи будет удобно делать домашние дела, не мешая друг другу. Эргономичные планировки позволяют наилучшим образом расставить мебель. В просторных ванных комнатах поместится все необходимое, а специальные ниши для шкафов-купе сэкономят пространство. Солнце освещает квартиру целиком, а двери никому не мешают благодаря выверенному расположению оконных и дверных проемов. А в больших лоджиях можно устроить кабинет, спортивный уголок или место отдыха.
Помимо льготной ипотеки, на покупку квартир в ЖК Veer Park (от 2,7% до 31 декабря) действует акция «Не проспи скидки».
