Как сэкономить на покупке квартиры, не дожидаясь второго снижения ключевой ставки. Лайфхак от застройщика

Банки России начали снижать проценты по кредитам после того, как ЦБ отпустил ключевую ставку до 7,5%. Среди банков, уже объявивших о понижении ипотечных ставок, — ВТБ, «Райффайзенбанк», «Промсвязьбанк», Сбербанк и «Уралсиб».

Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина не исключает, что ставка будет уменьшена снова. Рейтинговое агентство Fitch Ratings тоже прогнозирует, что ЦБ в этом году еще понизит ключевую ставку — на 0,5 процентных пункта.

После понижения процентной ставки застройщики Екатеринбурга ожидают увеличения спроса на квартиры. Так уже было в прошлом году. Как рассказывает коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале Руслан Музафаров, в 2018 году спрос на жилье был ажиотажным: в первой половине года этому способствовало снижение ипотечной ставки, во втором — перспектива роста стоимости банковских денег и цен на жилье из-за реформы долевки.

Как объясняет Музафаров, при покупке недвижимости в ЖК «Восход» и внесении 20% от стоимости квартиры до конца июня «Группа ЛСР» предлагает закрепить цену на жилье до ноября этого года.

Руслан Музафаров:

— Дом строится, и с каждым месяцем цены на квартиры растут. Цена жилья со старта продаж уже поднялась: изначально квадратный метр стоил 49 тысяч рублей, сейчас — минимум 60. Для тех, кому нужно решить квартирный вопрос, но кто ждет снижения ипотечных ставок, мы предлагаем внести 20% от стоимости квартиры сейчас, без удорожания, зафиксировать летние цены, а оплатить все в ноябре.

ЖК «Восход», о котором идет речь, строится с 2018 года. Комплекс будет состоять из двух домов переменной этажности от 13 до 23 этажей. Их введут в эксплуатацию в IV квартале этого года. Сейчас в домах подходят к концу кровельные и черновые отделочные работы, фасад утеплен, сети подведены.

С верхних этажей «Восхода» открываются завораживающие виды. Окна на север, например, будут радовать панорамой озера Шарташ. Обзор из окон на запад понравится урбанистам — город будет как на ладони.

Согласно проекту, застройщик сделал упор на классические планировки: комнаты правильной формы, просторные кухни-гостиные площадью до 20 кв. м и прихожие, где можно поставить коляску или организовать гардеробную. По словам Руслана Музафарова, предложение продиктовано спросом, ведь «именно такие квартиры ищут сегодня горожане».

Подъезды в комплексе не будут уступать квартирам: там сделают удобную навигацию по этажам, а общее оформление будет в фирменных цветах дома. Вокруг ЖК тоже полным ходом идут работы по благоустройству.

Николай Завадский, ведущий инженер «Группы ЛСР» на Урале:

— Несмотря на то, что дом по плану сдается зимой, все благоустройство мы завершим этим летом. Закончить мы рассчитываем и прогулочную аллею, которая расположится со стороны улицы 40-летия Комсомола вдоль новых домов. Также в ближайшие три месяца мы планируем заасфальтировать дорожки, сделать покрытие на детских площадках, высадить растения, расставить скамейки и лазалки для детей. Люди сразу при заселении получат готовый двор.

В «Восходе» будет удобно семьям с детьми. Молодые родители с колясками смогут прогуливаться по предусмотренным проектом аллеям. Для детей уже более самостоятельных здесь построят детскую площадку с мягким покрытием, которое не только не прилипает к обуви и не «пылит», как песок, но и не травмирует при падении детские коленки. Рядом с ЖК — две школы, одна из которых — с углубленным изучением отдельных предметов, муниципальный детский садик, футбольное поле и спортивная площадка.

Сам ЖК находится в 10 минутах от УрФУ, ГУ и УрГЮА, в 15 минутах езды до центра и в шаге от крупнейших супермаркетов, в которых можно найти все что угодно. 

Рядом с «Восходом» расположены две остановки общественного транспорта. Передвижение на своей машине тоже не составит проблем — близко транспортные развязки, выезд на Объездную и за пределы города.

Акция застройщика также действует в жилых комплексах «Цветной бульвар» в Пионерском и «Мичуринский» на Широкой Речке.