Мэр Сысерти ищет инвестора, который за пять миллиардов рублей превратит землю вдоль трассы М-5 в курорт

Администрация Сысертского округа ищет инвестора для освоения участка площадью 558,9 тыс. кв. м в районе села Кашино. Территория находится между трассой М-5 «Урал» и гольф-курортом Pine Creek Resort.

Участник конкурса должен внести задаток в 50 млн рублей. По словам мэра Сысерти Дмитрия Нисковских, эта сумма покажет, что у инвестора есть ресурсы для дальнейшего освоения территории.

Победителю по условиям договора КРТ придется вложить в проект не меньше 5 млрд рублей. На подготовку документации по планировке территории инвестору отводят 18 месяцев после заключения договора, а весь проект он должен реализовать за 15 лет. Если несколько участников предложат сопоставимые концепции, выберут того, кто готов вложить больше.

«Мы смотрели комплексные проекты создания инфраструктурных объектов, которые развивают сегодня в сфере туризма и спорта, в различных локациях, в том числе в Сысертском муниципальном округе. И приняли решение, что около 100 млн рублей на гектар — подходящая под определенные параметры сумма, которая обеспечит комплексное освоение», — объяснил РБК Екатеринбург Нисковских.

Инвестору также придется с нуля создать инфраструктуру и подвести коммуникации. Сейчас на участке растут деревья. Раньше он относился к землям лесного фонда, но затем его перевели в рекреационную категорию — теперь здесь можно строить некоторые объекты капитального строительства.

Аукционная документация разрешает размещать на территории:

• передвижное жилье высотой до двух этажей — например, каркасные дома без фундамента;
• медицинские объекты высотой до одного этажа;
• объекты культурно-досуговой деятельности — до двух этажей;
• спортивные объекты — до пяти этажей;
• гостиницы — до пяти этажей;
• парки, поля для гольфа, места для охоты и рыбалки, а также маршруты для конных прогулок.

Поскольку землю отдали под спорт, туризм и рекреацию, власти ждут от инвесторов проектов именно в этих сферах. Нисковских считает, что территория обладает хорошим туристическим потенциалом и может заинтересовать рынок.

При этом будущий проект должен учитывать существующий ландшафт и соседние объекты. Власти рассчитывают, что инвесторы предложат концепции, которые органично впишутся в окружающую территорию.            

• Московские компании построят под Сысертью гигантский коттеджный поселок. Строительство растянется на 10 лет. Первые дома сдадут в 2027 году.