Как заработать на кредите?

Когда занимаешься бизнесом, к кредитам относишься немного по-другому, не как к проекту всей жизни, а как к станкам в цеху или строительной технике. Они должны работать и помогать делать дело. Правило «сэкономленная копейка — заработанная копейка» тоже надо помнить. И для Владимира Ивановича оно стало как никогда актуально, ведь ежемесячный платеж по всем кредитам перевалил за 100 тысяч рублей. Чтобы справиться с ним, нужны соответствующие финансовые инструменты.

План действий был прост и ясен: часть погасить, часть рефинансировать и так понизить свои ежемесячные расходы. Реальность оказалась сложнее. Самым «прожорливым» по процентам оказался заем в МФО — в свое время очень были нужны деньги и очень быстро. Сумма не самая крупная, но и аппетит на проценты у займа очень уж хороший. Это проблема и сама по себе, и для других кредитов тоже. В большинстве банков не очень хорошо относятся к тем, у кого в кредитной истории есть займы в МФО. Поэтому в рефинансировании ипотеки Владимиру Ивановичу отказали.

Тупик? Как бы не так!

Если есть правильные инструменты, выход всегда есть. Владимир Иванович изучил рынок финансовых услуг в Екатеринбурге и нашел свое решение. Главное — действовать умно и креативно.

Инструментом сокращения ежемесячных расходов стал кредит под залог недвижимости. Хорошее сочетание большой доступной суммы и возможности удобно настроить условия кредитования так, чтобы получить небольшой ежемесячный платеж. К тому же, когда кредит обеспечен недвижимостью, отношения с банком строятся гораздо равноправнее. Риски клиента и банка уравновешиваются, ответственность тоже, ставки не пухнут из-за страховки от безалаберности других заемщиков и даже такая помарка в кредитной истории, как заем в МФО, уже не будет поводом для отказа в кредитовании.

Дальше — дело техники. Выяснив, сколько именно нужно, чтобы досрочно закрыть ипотеку и заем, Владимир Иванович проработал с банком условия и оформил залоговый кредит на эту сумму. Обеспечением стала имеющаяся квартира на Шаумяна.

Получив деньги, он просто «вручную» погасил обе задолженности в ипотечном банке и МФО. И готово: вместо двух дорогих, он платит только по одному кредиту и на ощутимо лучших условиях. Во-первых, Владимир Иванович избавился от займа с высокой ставкой, во-вторых — понизил ставку по ипотеке и растянул оставшиеся платежи на более длинный срок. За счет этого ежемесячный платеж сократился со 100 тысяч до 40 тысяч рублей. А это, как ни крути, получается 60 000 честно заработанных в месяц рублей, которые никогда не лишние.