По сравнению с прогнозом DeltaCredit в 2011 году (695 000 млн руб.) рост рынка составит 38%. Объем ипотечной задолженности по итогам 2012 года составит 1 940 млрд руб. Сценарий будет обеспечен при условии реализации базового прогноза Минэкономразвития на 2012 год. При возникновении или нарастании негативных тенденций в мировой экономике прогноз по рынку может быть скорректирован до 730 000 млн руб.
В январе 2012 года объем выданных ипотечных кредитов прогнозируется в размере 28 152 млн руб. По сравнению с январем 2011 (20 378 млн руб.) рынок вырастет на 38%, а декабрем (77 124 млн руб. по прогнозу) — снизится на 63,5%. Этот факт обусловлен стандартными сезонными явлениями: длительными новогодними праздниками и желанием заемщиков выйти на сделку и приобрести жилье до конца года. В первом квартале 2012 года сохранится тенденция роста рынка аналогичная 1 кварталу 2011 года. Кроме традиционных факторов на активность участников в этот период будут оказывать влияние предвыборные настроения населения.
В качестве основных рыночных тенденций в 2012 году следует отметить удорожание заемных кредитных средств и, как результат, повышение среднерыночной процентной ставки по кредитам на 20-30 базисных пунктов. Рост рынка будет обеспечен увеличением доли ипотеки на первичном рынке жилья, которая составит 35% против 24% в 2011 году. Количество конкурирующих в ипотеке банков будет сокращаться, но это не отразится на распределении сил в отрасли: до 90% рынка сохранится за основными кредиторами.
Сергей Озеров, председатель правления DeltaCredit:
— Мы считаем, что текущая ситуация в экономике РФ располагает к росту ипотечного рынка, обусловленному тремя факторами: высокому спросу на улучшение жилищных условий со стороны населения, стабильностью доходов и увеличению строительства нового жилья.
Подробнее на сайте
