Просрочка по ипотеке побила исторический рекорд

Просроченная задолженность россиян по ипотеке за 2024 год выросла на 63% — с 60 млрд до 95 млрд рублей, сообщил Центробанк. Это максимальные цифры за всю историю наблюдений (предыдущий рекорд был годом ранее). В то же время совокупный размер жилищных кредитов вырос только на 7%, достигнув 19,2 трлн рублей.

Аналитики называют три причины, из-за которых россияне стали чаще пропускать платежи по ипотеке:

• активная выдача жилищных кредитов в предыдущие годы (в 2022-м общий ипотечный портфель россиян увеличился на 2,1 трлн рублей, а в 2023-м — на 4,2 трлн рублей);
• снижение реальных доходов населения;
• инфляция.

Рост просрочки по ипотеке сигнализирует о финансовых трудностях у населения, сказал руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24» Максим Колядов.

Резкое увеличение просрочки — минус для банковской системы, так как из-за этого ухудшаются финансовые показатели самих участников рынка, добавила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. На этом фоне финансовые организации будут чаще отказывать в кредитах новым клиентам.

На последнем заседании Центробанка по ключевой ставке регулятор оставил ее на уровне 21%. Но представители Банка России обсуждали два варианта: сохранить на уровне 21% или повысить до 22%.

Сторонники повышения говорили об усилении инфляции, внутренний спрос также вырос сильнее, чем прогнозировалось, — из-за рисков перегрева экономики необходимо дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики.

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Ключевую ставку решили не повышать, потому что:

• кредитная активность охлаждается, есть сокращение дефицита на рынке труда, а значит, существуют тенденции к замедлению инфляции;
• повышение более рискованно для рынка, чем сохранение ставки;
• ЦБ необходимо время до следующего заседания, чтобы дополнительно понаблюдать за динамикой кредитования.