ВТБ увеличил первый взнос по льготной ипотеке в два раза

ВТБ резко повышает размер первоначального взноса по программе ипотеки с господдержкой и IT-ипотеке. Об этом 66.RU рассказал екатеринбургский девелопер.

«С 11 июня банк увеличивает размер первоначального взноса по программе ипотеки с господдержкой до 60,1% (было 30,1%) и IT-ипотеки до 30,1% (было 20,1%)», — говорится в уведомлении, распространенном среди застройщиков.

Изменения не затронут программу семейной ипотеки, а также льготное кредитование индивидуального жилищного строительства и проектное финансирование.

«Решение об изменении условий связано с адаптацией продуктовой линейки к меняющейся конъюнктуре рынка. Ключевая ставка сохраняется на высоком уровне, регулятор стремится «охладить» рынок, льготная программа, скорее всего, завершит действие в июле», — прокомментировали в пресс-службе ВТБ.

В кредитной организации не исключили, что «подобное решение в том или ином виде примут и другие банки».

Первоначальный взнос в 60% по ипотеке с господдержкой является заградительным. Такие условия отсекут подавляющее число заемщиков, при этом формально в линейке банка этот продукт останется.

Банковские аналитики объясняют решение тем, что ВТБ исчерпал (или близок к тому) лимиты на программу льготной ипотеки.

• В конце прошлого года правительство пересмотрело надбавки для возмещения банкам. Финансовые организации заявили, что это сделало льготную ипотеку нерентабельной для них.
• Для поддержания прибыльности этого продукта в начале 2024 года крупные банки ввели условие: ипотеку по льготной ставке могли получить только клиенты, которые приобретают жилье у застройщиков-партнеров. Схема предполагала, что девелопер платит банку комиссию.
• Застройщики пожаловались в Федеральную антимонопольную службу на действия банков. В феврале-марте 2024 года Сбербанк и ВТБ объявили об отмене комиссий для застройщиков.
• Ипотека с господдержкой под 8%, запущенная в 2020 году, истекает 1 июля. Семейная ипотека под 6% тоже заканчивается в этот срок, но власти планируют ее продлить на новых условиях.