Раздел Банки
16 декабря 2014, 17:10

Ипотечники выдохнули: банкиры обещают не повышать ставки по выданным кредитам

Ипотечники выдохнули: банкиры обещают не повышать ставки по выданным кредитам
Фото: 66.ru
Но вот выдача новых кредитов фактически заморожена на неопределенный срок.

«А ты перечитал свой ипотечный договор?» — именно этот вопрос был наиболее популярным прошедшим утром в соцсетях. Шутка ли — ключевая ставка ЦБ увеличена на 6,5%, до 17%. И это при том, что значительная часть взяла ипотеку по ставке 11–13%. Признаюсь, что и сам первым делом достал из файла договор, перечитал.

Между тем все опрошенные Порталом 66.ru банкиры в один голос заявили, что повышать ставки по уже выданным физлицам кредитам они не будут. В частности, об этом сообщили в ВТБ24, УБРиРе, «Кольце Урала» и СКБ-банке.

Сергей Кульпин, управляющий уральским филиалом ВТБ24:

— В 2010 году были приняты поправки в ряд законов, которые максимально усложнили для банков процесс увеличения ставок по действующим кредитам. Именно поэтому я очень сильно сомневаюсь, что условия будут меняться. Действующие кредитные договоры — последнее место, куда пойдут банки, чтобы получить дополнительный доход. Мы по действующим с физическими лицами договорам никогда ставки не повышали.

Г-н Кульпин отмечает, что зависимость между ключевой ставкой и стоимостью кредитов есть, но она не прямая: «Ставки по кредитам и вкладам пойдут вверх, но не факт, что в той же степени, что и ключевая ставка ЦБ».

Вот только говорить о том, за сколько можно будет взять кредит, банкиры предпочитают общими фразами.

Александр Пластинин, вице-президент УБРиРа:

— Повышенная ключевая ставка напрямую отразится на процентных ставках кредитов и вкладов для частных лиц и организаций — они постепенно будут повышаться. Кредиты станут менее доступными, так как банки будут вынуждены кредитоваться у Центробанка под повышенный процент.

Пресс-служба СКБ-банка:

— Ключевая ставка — это по большому счету индикатор стоимости денег в межбанковских расчетах. По этой ставке Центральный банк кредитует банки. Соответственно, уровень ставок по вновь выдаваемым кредитам в банках может увеличиться и для населения. Пожалуй, в самом выигрышном положении окажутся вкладчики банков — ставки по вкладам вырастут.

Руководитель одного из уральских банков рассказал Порталу 66.ru, что уже два-три месяца как большинство банков фактически приостановили выдачу кредитов. Лишь ряд госбанков кредитовали по инерции, финансируя ипотеку под те проекты, которые ранее проинвестировали.

Руководитель уральского банка:

— Мы в принципе не можем назвать цену кредита, поскольку совершенно утеряны ориентиры. К примеру, можно сейчас предложить кредит под 20% годовых, но следующей ночью дамы из ЦБ вновь повысят ключевую ставку — и мы окажемся в минусе. Если бы ставку на прошлой неделе не изменили, то были бы шансы выбраться из этой сложной ситуации, а теперь их нет. Я два десятка лет занимаюсь банковским бизнесом. И я думал, что могу прогнозировать развитие ситуации. После сегодняшней ночи я понимаю, что это не так.

Частный управляющий Виталий Калугин считает, что ипотечные ставки вырастут минимум до 20%, а по вкладам можно будет получить 15–16% годовых. Только, по мнению эксперта, до Нового года банки предпочтут не повышать доходность вкладов, поскольку ЦБ в любой момент может снизить ключевую ставку. «С кредитами же все проще — их попросту перестанут выдавать под различными предлогами», — заключил Калугин.

Фактически же кредитование остановится как для физиков, так и для юриков. Сколько продлится такая пауза — совершенно непонятно. Александр Пластинин прогнозирует, что на текущих уровнях ключевая ставка останется в течение трех-шести месяцев, после чего начнется ее постепенное снижение. Только вот перезапустить систему кредитования будет гораздо сложнее, чем ее затормозить.

Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.