Согласно данным последних отчетов аналитиков, спрос на загородную недвижимость в Екатеринбурге в первом полугодии 2015 года сократился в 2 раза. Часть отложенного спроса, реализацию которого девелоперы ожидали в текущем году, пришлась на период «ажиотажных» сделок декабря 2014 года, когда люди скупали любую недвижимость, пытаясь сохранить свои обесценивающиеся сбережения. Второй важной причиной стагнации на рынке стали заградительные ставки по ипотеке и проблемы с реализацией квартир на вторичном рынке жилья.
Впрочем, платежеспособный спрос на рынке существует всегда, в том числе во время кризисных явлений. Ведь затишье в экономике, да еще и в самый разгар строительного сезона — это возможность приобрести жилье на максимально выгодных условиях. Почти все крупные застройщики сейчас анонсируют различные акции, скидки и прочие привлекательные предложения для покупателей.
Так, например, в жилом комплексе «Экодолье Екатеринбург», расположенном вблизи поселка Горный щит, таунхаус площадью 88 кв. м. с собственным земельным участком и всеми центральными коммуникациями сейчас можно приобрети всего за 3 млн руб., а индивидуальный дом площадью около 72 кв. м с участком в 7 соток и коммуникациями — всего за 4,5 млн руб.
Кроме того, на фоне официальных заявлений властей и финансовых регуляторов о том, что российская экономика «нащупала дно», многие банки объявляют о снижении ставок по ипотечным кредитам до докризисных 11–12% годовых.
Но потенциальные новоселы все тщательнее подходят к выбору жилья, и при прочих равных условиях, в том числе одинаковом уровне цен на жилье в разных проектах, особое внимание обращают на такие параметры, как общая концепция жилого комплекса, наличие социальной и коммерческой инфраструктуры, качество строительства.
В этом случае, безусловно, выигрывают крупные загородные комплексы малоэтажной застройки: единая архитектурная концепция, исключающая появление разношерстных кварталов, широкие асфальтированные дороги, центральные коммуникации и развитая инфраструктура. Привычный городской уровень комфорта на свежем воздухе и в 30-минутной доступности от работы. А в добавок еще безопасные тротуары, освещение улиц и прогулочных зон, озеленение и организация парковых территорий, спортивных площадок.
Рынок сейчас, наконец, движется навстречу покупателю, а застройщики переориентируются на массовый сегмент. В частности, жилой комплекс «Экодолье», хотя и относится к ценовой категории объектов эконом-класса, в полной мере отвечает повышенным требованиям сегодняшних покупателей и выгодно отличается от многих других подобных проектов.
При высоком уровне качества строительства особое внимание здесь уделяют созданию комфортной среды для будущих жителей. Суть концепции поселка в комплексном подходе к застройке. Девелопер обеспечивает свои поселки центральными коммуникациями, развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: магазинами, аптекой, отделением банка, прогулочными, детскими и спортивными площадками, зонами для выгула собак и многим другим. А в самом центре жилого комплекса, на территории почти в 22 Га, будет организован уютный парк с зонами отдыха и детскими площадками для разных возрастов.
Как видим, загородное жилье становится доступнее, при этом его качество растет, и девелоперы предлагают покупателям уже не просто отдельные дома и квартиры, а комплексный продукт, особую среду и новую философию жизни ближе к природе, но с привычным комфортом. И все больше людей выбирают именно такой образ жизни.
Подробнее на сайте
