15 марта 2011, 14:18

УПН рекомендует долгосрочные вложения в недвижимость

Так больше гарантий, что они окупятся.

Специалисты Уральской палаты недвижимости проанализировали состояние рынка за последние 15 лет и пришли к выводу, что больше всего на сделках выиграли те, кто покупал квартиры в начале нулевых. Тогда цена была порядка 6 500 рублей за квадратный метр. Даже с переплатой по ипотеке вложения оправдались уже через пару лет.

Абсолютными неудачниками признаны покупатели 2007 года. Тогда цена достигла пика и составляла 67 000 за квадратный метр. При любом раскладе — и с ипотекой, и без — продавать ее в ближайшие годы крайне невыгодно.

Из анализа динамики рынка был сделан и более общий вывод. Ориентироваться надо на долгосрочные вложения. В краткосрочной перспективе сфера недвижимости крайне непредсказуема. И это отталкивает многих потенциальных инвесторов.

Аналитики УПН:

— Исходя из цикличности рынка за 10 лет можно предположить, что долгосрочные вложения (не менее 10 лет) более безопасные, чем краткосрочные. Если есть возможность потратить не менее 2 млн рублей и не вспоминать о них как минимум лет 10, есть вероятность заработать на такой сделке. А если эту недвижимость еще и в аренду сдавать, то доход будет больше. Инвесторов, как правило, долгосрочные вложения не интересуют, поэтому не стоит беспокоиться, что на рынке жилья может появиться большое количество инвестиционных квартир.

Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.