23 декабря 2010, 12:10

Поселок «Земляничная поляна»: певчие ежи и поэзия бризолита

Продолжаем серию репортажей о строящихся коттеджных массивах г. Екатеринбурга.

Пока первая волна новогодних корпоративов схлынула, а до второй еще есть пара часов, спешу поделиться с вами очередной порцией впечатлений от пригородных коттеджных поселков. Сегодня проведу небольшую экскурсию по малоэтажному жилищному массиву «Земляничная поляна». Сразу предупреждаю — основной объем фотографий месячной давности. Поэтому снега еще нет, но кроме него за это время там вряд ли что-то существенно изменилось.

По традиции, для начала немного общей информации. Потом перейдем к деталям. Итак, на обложках рекламных проспектов лицо поселка выглядит примерно так.

ДОСЬЕ
Название «Земляничная поляна»
Генподрядчик ООО «С-Сервис»
Расстояние от
Екатеринбурга
26 км.
Цена коттеджа от 36 000 руб. за кв. м.
Материал пеноблок, кирпич, клееный брус, бризолит
Цена земли
(без дома)
200 000 руб. за сотку
Категория земли с/х, под дачную застройку
Минимальный надел 18-20 соток
Стоимость дома
с землей
≈ 9 000 000 руб.

На дорогу от Екатеринбурга до «Земляничной поляны» при неспешной езде уходит примерно полчаса. Ехать надо по Тюменскому тракту до развилки на Каменск-Уральский. Поселок находится как раз между зубьями этой развилки на месте бывшего пионерского лагеря.

Что касается местной природы, то я нашел только один минус — очень грязная глина. Не смейтесь над формулировкой — как сказать точнее, правда, не знаю. По сравнению с остальными стройплощадками, на которых успел побывать в тот день (учитывая, что мелкий дождь шел, почти не переставая), после этой пришлось дольше всего очищаться.

Но, как нетрудно догадаться, проблема грязи легко решается асфальтированными подъездами, мощенными дорожками и газонной травой. Все это здесь, безусловно, будет. А кое-где уже есть.

Еще небольшая загвоздка. В описании поселка на сайте генподрядчика я обнаружил такой пассаж: «Популяция певчих птиц и ежей в этом уголке почти не пострадала от соседства с человеком». Если честно, то чуть ли не основным моим желанием при посещении «Земляничной поляны» было — хоть одним глазком взглянуть на певчего ежика. Увы, не удалось! Даже песню его не довелось услышать.

Может, конечно, в преддверии холодов они на Юг уползли, а может реклама бесстыдно врет, и ежи все-таки понесли ущерб от строительства? Выяснением этого вопроса я предлагаю заняться моему вдумчивому читателю лично.

За исключением этих двух пунктов местная окружающая среда производит крайне благоприятное впечатление. Лес смешанный — много берез, но преобладают сосны, бурьян и прочий подлесок отсутствуют. Самое замечательное, что вырубка здесь почти не производилась, и дома при строительстве вписывались в существующий ландшафт. В итоге получилось создать довольно уютную атмосферу. Причем недостатка света я тоже не ощутил — сосновые ветви обеспечивают не очень плотный покров, так что солнцу есть, где просочиться.

Вот фото для примера. Солнца ввиду патологической пасмурности неба в день съемок вы не увидите. Но общее впечатление составить можно.

На карту взглянули, природой насладились, самое время перейти к главному — собственно, к домам поселка.

Как понял из рассказа аборигенов, типовой проект здесь есть. Даже несколько. Но они никому не навязываются. Если придешь со своим планом, построят по нему, главное, чтобы хватило средств оплатить эксклюзив.

Материал для строительства используется самый разный. Начинали с кирпича и пеноблока.

Потом клиент захотел дерево, и ему не отказали.

Сейчас застройщик активно осваивает бризолит. Кто не знает, это такие составные блоки. Внутри у них утеплитель (полистирольный пенопласт), снаружи плита из обработанной особым способом и скрепленной цементом древесной «дробленки». Бризолитовый дом собирается как из конструктора — блоки надеваются на монолитную бетонную опалубку. Здание растет быстро, при этом оно получается очень прочным и, главное, теплым. Строители утверждают, что по теплосбережению такой дом минимум в два с половиной раза превосходит кирпичный.

Бризолит в «Земляничной поляне» представлен на всех стадиях своего эволюционного развития.

В виде кучи блоков.

Как вполне жизнеспособная коробка, правда, без крыши.

Есть и достроенные дома, приготовленные под отделку.

Правда, по поводу последней фотографии у меня возникают сомнения — это может быть и кирпич с пеноблоком. В любом случае, главная мысль здесь — приготовленные под отделку дома в «Земляничной поляне» есть.

Кстати, немаловажный момент, если вы хотите приобрести просто землю, а строить собираетесь сами, то это тоже можно, но обойдется вам значительно дороже, чем при комплексном обслуживании дачно-строительным кооперативом. Стоимость участка в таком случае возрастет в 3-4 раза. Отдельно земля продается по 200 тыс. руб. за сотку, а все вместе с 200-метровым домом стоит порядка 9 млн. Что называется, сравните и почувствуйте разницу.

Из удобств на территории поселка предусмотрено централизованное электро- и газоснабжение, индивидуальные артезианские скважины и канализационные био-коллекторы. Жилищный массив обнесен забором, на въезде — КПП. Как видите, обошлось без оригинальностей. Да они здесь и не нужны.

Завершить нашу экскурсию позвольте слезным хокку (слишком уж неудержимое поэтическое настроение вызывает в моей тонкоорганизованной душе словосочетание «бризолит в березах», да и вообще все это дивное селение вместе взятое).

Прощай бризолит!
Может, свидимся вновь мы
Под ежика песню.