Кварталы в районе Почтового переулка, улиц Толмачева, Клары Цеткин и набережной — одни из немногих мест в городе, где сохранилась дореволюционная атмосфера и усадьбы конца XIX — начала XX веков. Носителем духа стал Литературный квартал, объединивший восстановленные памятники архитектуры, где разместились музеи уральских писателей.
На сегодняшний день анонсировано несколько девелоперских проектов застройки района.
 Фото: Анастасия Кеда, 66.RU |
|---|
Прежде всего, это строящийся офисный центр на перекрестке улиц Пушкина и Первомайской, а также проект жилого комплекса на Пролетарской улице.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| УГМК начала строительство семиэтажного офисного здания с подземным паркингом в конце 2022 года. На первом этаже оборудуют вестибюль, парковку для vip-посетителей и комнату водителей. На остальных — административные и офисные помещения. Площади будут сдаваться в аренду. |
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| «Брусника» в прошлом году презентовала проект редевелопмента бывшей золотосплавочной лаборатории. Новый квартал будет состоять из нескольких блоков: в основном корпусе откроется отель на 69 номеров и Музей золота, еще в одной постройке — винотека и бар. Со стороны Пролетарской улицы построят дом на 37 квартир площадью от 50 до 250 кв. метров. Также девелопер получил разрешение на реставрацию соседнего здания — дома фабриканта Злоказова. В ходе работ планируется восстановить деревянную веранду с панорамным остеклением, входные группы и балкон. |
Также пул екатеринбургских меценатов планирует построить на месте Приборостроительного завода храм Святой Екатерины. Площадка была выбрана по результатам общегородского голосования осенью 2019 года. Пока сроки начала работ не назывались, но осенью этого года Альфа-Банк, занимавший крыло в здании завода, переехал в соседний бизнес-центр «Сенат».
В перспективе инвесторы могут профинансировать реконструкцию памятника на Пушкина, 28. Здание готовят к приватизации городские власти.
| Пару месяцев назад администрация Екатеринбурга объявила условия продажи двухэтажного «Здания страховой кассы». Покупатель получит также участок (территорию можно расширить за счет сноса соседних хозяйственных построек) и обязан будет привести в порядок объект культурного наследия. |
Корпорация «Маяк» расчистила площадку рядом со старинной усадьбой на Первомайской, 7 и сейчас готовится приступить к строительству семиэтажного дома.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Разрешительную документацию застройщик оформил в прошлом году. Квартиры займут только треть новостройки. Остальные площади отдадут под общественные пространства, коммерческие помещения, творческие мастерские и подземную парковку. На уровне шестого этажа планируют создать детскую площадку и зону отдыха. |
А на месте снесенной пятиэтажки на Карла Либкнехта областные и городские власти не теряют надежды построить концертный зал филармонии по чертежам именитого бюро Захи Хадид.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Осенью 2018 года свердловское правительство подвело итоги конкурса на лучшую концепцию концертного зала филармонии. Победителем признали бюро Zaha Hadid Аrchitects, которое предложило волнообразную форму здания. Проблемы начались в 2020 году. Из-за пандемии проектирование замедлилось. В марте 2022 года Zaha Hadid Architects объявило о прекращении работы в России. Тем не менее в этом году на проектные работы в бюджете было заложено 150 млн рублей. Регион рассчитывает на федеральное финансирование стройки. |
Центральным общественным пространством района должен стать обновленный Литературный квартал.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Городские власти хотят создать на территории Литературного квартала музейно-парковый кластер, сохранить историческую среду места и заодно раскрыть потенциал паркового пространства для отдыха. В прошлом году совет при городской администрации утвердил мастер-план и концептуальный проект (их совместно разработали известные архитектурные бюро S&P и «Гордеев — Демидов»). Архитекторы предложили высадить в парке новые деревья, сделать пространства многофункциональными, изменить пешеходную геометрию, открыть для всех желающих закрытую площадку у Камерного театра. |
Риелторы соглашаются с тем, что сейчас в районе Литературного квартала формируется кластер статусной жилой недвижимости.
Павел Боровиков, управляющий партнер агентства недвижимости «Кулиговская и Партнеры»:
— Исторически премиальное жилье с различными точками притяжения и ресторанами сложилось вокруг «Тихвина», башни «Исеть» с Hyatt и «Ривьеры» с «Кандинский». Теперь таким местом может стать и квартал в районе Первомайской и Царской. Пока нет понимания об экономике проектов, рассуждать на тему стоимости квартир сложно. По опыту могу сказать, что вряд ли продажи стартуют по ценам ниже 250 тыс. рублей за квадратный метр.
Как правило, после появления новых домов бизнес-класса спрос состоятельных покупателей перетекает туда. Так было в случае с клубным домом «Тихвин», где часть резидентов сменили место жительства. Вот и сейчас, по оценкам риелтора, 10-20% резидентов премиальных ЖК, ранее введенных в эксплуатацию, переедут в кластер у резиденции губернатора.
