В Орджоникидзевском районе сегодня обрушили первый в этом году ветхий дом. Да-да, именно такими темпами движется реализация программы сноса ветхого жилья — даже на Эльмаше, где его концентрация выше, чем в любом другом районе Екатеринбурга. Соседние участки, уже освобожденные от трущоб, пока заняты автостоянками, но очевидно, что с течением времени они сложатся в единую территорию под застройку. В ожидании этого объединения территории под застройку, скорее всего, и этот участок займут автомобили.
Двухэтажный деревянный дом 1942 года постройки по адресу ул. Стачек, 30в — один из последних на этом пятачке, которые в 2010 г. были признаны ветхими. Сегодня, через шесть лет после подписания постановления, на его демонтаж вышла тяжелая техника, которая за несколько дней сравняет его с землей и вывезет весь мусор и обломки.
Сергей Булатов, заместитель главы Орджоникидзевского района по вопросам ЖКХ:
— На момент признания дома ветхим его износ составил больше 65%. Однако отселение жильцов закончилось только этой весной. С тех пор дом несколько раз горел, пожарные выезжали сюда регулярно.
Соседний дом — ул. Стачек, 30 б — тоже признан ветхим, причем тем же постановлением от 2010 г. Отселить, по словам чиновников, осталось лишь одного дедушку, которому уже подобрали комнату в новостройке на Уралмаше. До конца года и этот дом собираются снести — на этом, к сожалению, программа сноса ветхого жилья на этот год будет закрыта. На будущем участке при этом останется еще один ветхий дом — Старых Большевиков, 31 б. Его еще предстоит отселить.
Сам по себе снос — не самое дорогое мероприятие. Стоимость всех работ составляет порядка 400 тыс. руб. А вот подобрать обитателям ветхих домов новое жилье — процедура гораздо более дорогостоящая. Проще, если они живут на неприватизированной площади — тогда обмен предоставляется из муниципального фонда. Если же квартира или комната в собственности, то встает вопрос оценки, с которой не все соглашаются, и тогда срок процедуры увеличивается на время судебных разбирательств.
Проблема еще и в классификации стареньких бараков: некоторые из них попадают в разряд не ветхих, а аварийных, и их обязаны снести в первую очередь. «Ветхим» же домам приходится волочиться в хвосте приоритетов сноса. Да и сама процедура признания жилья ветхим или аварийным настолько громоздка, что ее проходят годами. Например, в соседнем квадрате улиц Энтузиастов, Стачек, Лобкова и Бакинских Комиссаров ветхими признаны только два дома, тогда как всего там 13 двухэтажек примерно одного времени постройки. Правда, это уже послевоенные дома, и часть из них построена из кирпича.
По опыту, можно прикинуть скорость подготовки к застройке этого соседнего участка: не менее четырех лет займет включение каждого дома в реестр ветхого жилья, плюс пять-шесть лет на отселение. Итого — как минимум десять лет жителям предстоит прожить без всякой надежды на альтернативу. А много это или терпимо — решать только им. Пока, по данным Уральской палаты недвижимости, из всех домов на продажу выставлена лишь одна квартира.
Фото и видео: Дмитрий Антоненков; 66.RU
