В последний раз похожие показатели рынок демонстрировал три с лишним года назад. Аналитический отчет Уральской палаты недвижимости за 26 ноября 2012 года называет среднюю цену квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге — 69 561 рубль. После этого цены постепенно росли, достигнув пика в феврале 2015-го (76 695 рублей), а за последний год только снижались.
Сегодняшняя средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Екатеринбурге составляет 69 459 рублей за квадратный метр. При этом за три месяца этого года сильнее всего (на 1,5–1,6%) просели цены в первом и втором ценовом поясах. Чуть меньшая корректировка (на 1,3%) произошла в центре, где сегодня зафиксирована средняя цена 96 314 руб./м2.
«В среднем по городу по отношению к показателям годичной давности падение составило –8,8%. Что касается объема предложения, то он остается высоким, несмотря на некоторое снижение по отношению к началу года. Сегодня в базе данных УПН выставлено на продажу чуть более 10,3 тысячи квартир и 1 850 комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом остаются в пределах 4,5–5,5 месяцев», — говорится в недавнем аналитическом отчете УПН.
Отметим, аналитика УПН формируется от цен, которые своим объектам назначают сами владельцы, выставляя их на продажу. Однако участники рынка отмечают, что торг при покупке в отдельных случаях может достигать 20–25% от первоначальной стоимости.
