Портал 66.ru продолжает спецпроект, посвященный экскурсиям на лучшие, на наш взгляд, жилые комплексы, сдающиеся в этом году. В наш фирменный топ-10 не попадают стройплощадки, которые мы считаем неинтересными или низкокачественными. Это парад новостроек, которые развивают городскую ткань, делая город более современным и комфортным.
Очередной жилой дом, куда мы отправились в этот раз, находится в районе перекрестка улиц Белинского и Щорса. Это внутриквартальная застройка: 18-этажный ЖК «Академия» появился в окружении существующих жилых пятиэтажек в уже сложившемся микрорайоне со своей инфраструктурой.
В отличие от многих новостроек, которые мы описывали в предыдущих публикациях спецпроекта «10 главных строек — 2015», «Академия» никак не развивает окружающий район с точки зрения инфраструктуры. Этот объект не настолько велик и масштабен, чтобы принести в район новые поликлиники, садики и супермаркеты.
Для нас в ЖК «Академии» важно другое. Инвестором строительства стала та же компания, которая построила ЖК «Адмиральский». Все участники рынка это знают и относятся к таким проектам с уважением. Внимательные покупатели тоже могли зацепиться за такие признаки, как адрес электронной почты отдела продаж на сайте новостройки: bta@admiralsky.ru.
Такие жилые комплексы, как «Адмиральский», известны своим высоким качеством. Напомним, в прошлом году «Адмиральский-2» также вошел в наш рейтинг самых главных строек. А про первый «Адмиральский» мы писали еще в далеком 2011 году, когда делали подборку «10 VIP-домов Екатеринбурга».
Эти жилые комплексы действительно держат планку качества строительства в своем районе на очень высоком уровне. «Академия» ценна тем, что поднимает на новый уровень качества жилья район на восток от автовокзала. Это дом комфорт-класса, где уже в проекте предусмотрена подземная парковка, авторский дизайн холлов и огороженная территория.
Стройка закончится в декабре этого года. Сейчас стройгородок сжался и передвинулся вглубь площадки, остальная территория благоустроена, а внутри идут последние приготовления к сдаче квартир. Мы побывали на детской площадке, где поразились изобретательности производителей разнообразных комплексов и лазалок для ребятишек. Есть даже специальные установки для занятий музыкой. Фотограф Костя Мельницкий вспомнил анекдот на этот счет: «Сыну подарили барабан. Все соседи мужественно слушали, как он играл. И только мудрый Изя Моисеевич вкрадчиво спросил: «А знаешь, что у него внутри?»
Во дворе есть даже небольшой комплекс для воркаута. Помню, как мы поразились такому в «Адмиральском-2». Единственное, что пока смущает здесь, — это неказистый строительный забор, огораживающий всю территорию. Вызывает желание поскорее поставить такой, который понравится самим новоселам.
Сюда, на детскую площадку, выходит главный вход. С противоположной стороны — вход в будущий встроенный детский сад, который займет аж половину этажа. Это решение тоже успешно опробовано во втором «Адмиральском», где на первом этаже располагается детский сад — школа «Согласие».
За прозрачной дверью главного входа в жилую часть — просторный холл с помещением для консьержа. Следом — лифтовой холл. В «Академии» установлено три бесшумных лифта KOYO, два из которых — грузовые.
Поднимаемся на жилой этаж. В ЖК «Академия» есть квартиры как с черновой, так и с чистовой отделкой, можно выбрать тот вариант, который подходит больше. Это очень удобно тем, что если выбираешь квартиры с чистовой отделкой, то в соседнем помещении можно воочию увидеть качество тех работ, которые у тебя окажутся скрытыми. Мы, конечно, заглянули и в такую, и в такую квартиру.
Без обоев и ламината стены выглядят такими же ровными. В квартирах с отделкой уже установлена вся фурнитура в межкомнатных дверях приятного светлого цвета. Но, откровенно говоря, впечатление от квартир без отделки ничуть не хуже — возможно, конечно, это моя профдеформация, и такой вывод не имеет ничего общего с результатами маркетинговых исследований.
Внизу располагается паркинг на 51 машино-место. Здесь только что нанесли разметку, поэтому мы стараемся не наступить на белые линии, стрелки и номера. Основная часть паркинга находится под прилегающей к дому территорией, кровля держится на бетонных колоннах. Однако одной частью паркинг заходит под дом, а здание опирается на мощные пилоны. Так образуется два места повышенной площади, одно из которых и вовсе огромно: 25 квадратных метров.
Кроме подземного паркинга 22 места для автомобилей есть на придомовой территории. Однако новоселы сами будут решать, как использовать это пространство. Сдача дома, напомним, намечена на декабрь, а он уже не за горами.
2. во время строительства были проблемы с подключением к канализации и водопроводу, долго не могли попасть в магистраль и "врезались" попытки только с 5ой. интересно, что будет когда 18 этажей дадут нагрузку