10 главных строек — 2015. Дом, который выводит Сортировку на новый уровень

В прошлом году всю вторую половину лета и часть сентября мы катались на экскурсии на самые ожидаемые стройплощадки. Эти публикации пользовались такой популярностью (их прочитало почти 150 тысяч человек), что в этом году мы решили не придумывать ничего сверхъестественного, а просто в том же формате рассказать, какие жилые дома сдадут в 2015-м.

Мы выбрали топ-10 самых важных для города строек. Объекты, которые мы считаем незначительными или неинтересными, в этот рейтинг не попадают. Речь идет прежде всего о новых жилых комплексах и кварталах, каждый из которых изменит внешний облик и инфраструктурное наполнение окружающих их микрорайонов. А вокруг некоторых из них и вовсе в будущем станут появляться новые жилые районы. Именно за этими десятью стройками — то будущее Екатеринбурга, которое наступит уже в этом году. Новая жизнь уральской столицы.

Серию репортажей мы откроем жилым комплексом «Небесный» в районе улиц Пехотинцев — Бебеля. Это Сортировка, где современного комфортного жилья очень мало. При этом район обеспечен и транспортными магистралями и развязками, и богатой, давно сложившейся социальной инфраструктурой — здесь очень большое количество детских садов и школ.

И несмотря на два этих весомых преимущества, на Сортировке практически нет новых площадок под жилое строительство, в которых так нуждаются люди. Настолько грамотно в свое время был сформирован жилой район. Так что единственный выход закрыть потребность населения в новом жилье — расти вверх. Именно по этому пути пошел «Атомстройкомплекс», возводя две высотки ЖК «Небесный».

Современные технологии строительства позволяют даже на небольшом пятачке построить достаточное количество квартир и обеспечить парковку и детскую площадку. В «Небесном» двухуровневый паркинг расположен в стилобатной части, объединяющей обе жилые высотки (такое решение уже стало для «Атома» стандартным). А сверху на нем обустроена детская и спортивная площадки, где можно проводить свободное время и играть с детьми. Кроме этого предусмотрены и места для наземной гостевой парковки.

Кроме того, что в паркинг можно спуститься на лифте, у него есть еще одна особенность, которую можно назвать экспериментальной. Верхний этаж имеет настолько высокие потолки, что у жильцов есть возможность оборудовать свое место специальным подъемным механизмом, позволяющим хранить два автомобиля. Демонстрационный образец такого механизма скоро установят.

Со стороны улицы в стилобате располагаются коммерческие площади, так что и продуктовый магазин, и аптека, и другие необходимые объекты будут всегда под боком.

Кроме того, в каждом доме запроектировано по одному мини-садику с отдельным выходом на детскую площадку.

Этот высокий стилобат, с одной стороны, обособляет «Небесный» от окружающего его Сортировочного микрорайона. С другой стороны — показывает новые стандарты жилья, компактного, но обеспеченного при этом всем необходимым.

Объект построен по договору долевого участия и уже готовится к вводу в эксплуатацию. При покупке по ипотеке с господдержкой при 100% оплате застройщик дает скидку 5%, а по системе зачета вторичного жилья компенсируют затраты на риелтора.

В квартирах «Небесного» много помещений неправильной формы. Что радует — практически в каждой прихожей есть большая ниша для гардеробной. Особенность жилого комплекса заключается в том, что здесь нет собственной котельной — горячая вода поступает централизованно. Поэтому особенно трогают заботливо предусмотренные в каждой квартире выводы под водонагреватель.

Стоят квартиры — как в среднем по рынку. Для примера: «двушка» на 23-м этаже первого дома площадью 71,7 м² продается за 4 581 630 рублей. «Трёшка» площадью 98,5 м² на 22-м этаже этого же дома — 5 962 275 рублей.

А с верхних этажей, если окна не выходят на дом напротив, открываются потрясающие виды на Верх-Исетское водохранилище и Сортировку. ЖК «Небесный» — это самые высокие здания в этом районе, так что видно все как на ладони.