8 сентября 2011, 10:37

В Екатеринбурге стремительно дорожают двухкомнатные квартиры

В сегментах таких квартир корректировки существенно превысили среднегородские показатели.

В Екатеринбурге стремительно дорожают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. По данным Уральской палаты недвижимости, в сегментах таких квартир корректировки существенно превысили среднегородские показатели.

Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил почти что 2%. Стоимость квадратного метра здесь сейчас равняется 58 427 руб.

Однокомнатные квартиры также продемонстрировали высокую динамику. Цены на них поднялись на +1,6 % до уровня 64 705 руб./кв. м.

Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Трехкомнатные квартиры подорожали на +1,0 %, достигнув отметки 58 851 руб./кв. м. Наименьшие изменения фиксировались в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир, цены на которые выросли на +0,5 %. Средний показатель в сегменте – 61 291 руб./кв. м.

Как отмечают специалисты Уральской палаты недвижимости, объем предложения в течение последних трех месяцев показывает устойчивую тенденцию к снижению. Спрос растет, а предложение падает.

За последние четыре недели в Базе данных УПН было снято с продажи на 360 объектов больше, чем выставлено новых. По сравнению с маем текущего года предложение сократилось более чем на 10 %. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 6 900 объектов – квартир в Екатеринбурге. Сроки экспозиции квартир в последнее время сохраняются в пределах 3–3,5 месяцев. Это говорит о том. что в 2012 году нас ждет дефицит квартир.

Кстати, уже сейчас на рынке аренды жилья также ощущается нехватка предложения, как говорят многие риэлторы, желающих снять квартиру намного больше, чем желающих сдать.