Документ накладывает на потребителей услуг коллективную ответственность за их оплату. Иными словами, заставляет жильцов многоквартирного дома расплачиваться за себя и за «того парня».
Это делается ради того, чтобы закрепить порядок определения размера квартплаты исключительно с использованием приборов учета. Такая мера, как считают в минрегионе, восстановит справедливость: граждане будут платить только за реальное количество потребленных услуг ЖКХ, а не за то, что где-то в земле течет труба. Кроме того, изменения законодательства означают конец нормативов, по которым сегодня происходит начисление квартплаты и которые, как настаивают эксперты, не соответствуют реальным показателям потребления услуг ЖКХ в многоквартирных домах. Эта форма расчетов останется только для начисления субсидий малоимущим гражданам. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс внесены на рассмотрение Госдумы.
Теперь, по словам представителя министерства, будут учтены положения закона об энергосбережении, которые касаются обязательства жителей устанавливать общедомовые приборы учета буквально на всё: электричество, воду, тепло, газ. «Это поможет отследить разницу между реальным потреблением и показаниями счетчиков», — считает Ирина Булгакова.
Как пояснила Ирина Булгакова, изменения в Правилах не могут повлиять на размер тарифа ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения. Однако уже сейчас специалисты отмечают, что жить по приборам учета будет очень накладно для тех граждан, которые не привыкли экономить свет и воду. Тем более что новые Правила вовсе не освободят жителей многоквартирных домов от оплаты общедомового расхода услуг ЖКХ. С той лишь разницей, что теперь дельта между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета услуг ЖКХ будет разложена на жителей квартир без индивидуальных счетчиков пропорционально живущим там потребителям.
А может на рассмотрение тем кто платит...?
Депутаты с их льготами врядли себе это представляют!?
Вроде написано, что
Т.е. общедомовые платят только те, кто счетчики не поставил. Ну и флаг им.
Я вот только не очень понимаю, а если счетчики у всех, а общедомовой все равно больше чем сумма индивидуальных насчитал? Что тогда?
Либо счётчики кривые, либо соседи мухлюют. Всем тогда надо за мухлёвщика заплатить, а потом, как водится, будут побитые.
Ну может ещё в доме трубы сифонят, тогды ещё и на ремонт скидываться придётся.
p.s/страх берёт за наших законодателей,что они ещё абсурдного придумают грустно............
Вот потому-то Вас граждане минусисты и имеют всякие УК, ТСЖ, ЖКО и прочие домоуправцы, что читать не умеете и не понимаете ни ХРЕНА
пс: а поправка то гавно! надеюсь ее не примут!
пс: чет не сильно охота платить за какого-то дядю васи...
если нет счетчика, то как ты докажешь, что ты использовал меньше, чем тебе предъявляют...
Господа, которые это придумывают, идите в лес, потеряйтесь там...
Не тот самолет упал.. Не с теми...
Пролетарии в этом всегда будут видеть только плохое, т.к. тот, кто без счетчика теперь может попасть на деньги из-за расточительного соседа. Но до этого на деньги попадала управляющая компания, которая чтобы выжить была вынуждена всячески мухлевать с квитанциями, заставляя в итоге завуалированно все-таки платить всех за неучтенный перерасход. Мне кажется данный подход более цивилизованный.
Никакого переноса и распределения долгов должников на добросовестных плательщиков не будет. Те, кто отписывался в этом духе -- прочитайте новость еще раз.
А если же у всех в доме счетчики, и все равно возникает дельта с общедомовым счетчиком, тогда это уже головная боль управляющей компании. Ей придется делать обход по дому, сверять показания счетчиков, проверять пломбы, искать утечки. Как бы то ни было, разница между счетчиками должна быть меньше, чем разница между нормативом и реальным потреблением. Особенно, когда потребитель знает, что у него типа "анлим".
Нарисую ситуацию: все на счётчиках, один нет (не может, не хочет...) и платить отказывается. Догадайтесь кто за него платить будет по новому закону.
Научитесь делать выводу по сути, а не содержанию.
Милое дело-поставить всё на цивилизованный и автоматизированный учет,НО не надо забывать,что модернизация стоит денег.Покажите мне непролитариев, вкладывающих деньги в модернизацию своего бизнеса-далеко не всякий торопится...Соотношение зарплат пролетариев к стоимостной оценке товаров и услуг не позволяет в достаточной мере пользоваться дарами прогресса.
А теперь мальчик слушай сюда: У нас в ТСЖ есть много с севера. За отопление они не платят. А ТСЖ брать на себя их долги не хочет. В результате ситуация следующая: руководство ТСЖ поднимает расценки за отопление МОП. Говорят, что иначе денег не хватит на расчёт со снабжающей организацией. В квитанции за отопление МОП сумма выше чем за квартиру. А теперь ответь - за кого нахрен я уже сейчас плачу? Чтобы понять о чём речь в статье, нужно анализировать ситуацию на рынке ТСЖ и делать соответствующие выводы, а не тупо читать.
Ты мне ещё за новости первого канала расскажи.
Теперь про ваше ТСЖ. ТСЖ -- это товарищество собственников жилья, организуется из самих собственников. Жильцы дома собрались на общее собрание жильцов и набором половины или двух третих (не помню точно) голосов выбрали председателя ТСЖ.
Если выбранное вами руководство ТСЖ ведет себя непорядочно, вы можете инициировать общее собрание, выбрав место и время, предупредив жильцов за 10 дней (процедура описана в жилищном кодексе). И либо прояснить все непонятные вопросы, либо выбрать нового председателя, либо вообще отказаться от ТСЖ и нанять (к примеру) какую-нибудь стороннюю управляющую компанию. Все решается собственниками (жильцами) путем голосования. Голосование может быть как очное, так и заочное.
Проблему вашу нужно просто решать, а не сидеть и жаловаться на жизнь, на законы, которые к вашей проблеме отношение имеют очень и очень опосредованное.
Лень писать третий раз ответ, нет тупит.
Потрудитесь объяснить как это следует из ваших цитат? Если у вас есть счетчик -- вы платите по счетчику, если нет -- платите по среднему среди тех, кто без счетчика. То, что у вас ТСЖ странное и расходы юр. лиц раскидывает на жильцов -- так это проблемы вашего ТСЖ. Привлеките прокуратуру, проведите аудит деятельности ТСЖ.
По новому закону, это следует из второй цитаты, за него никто платить не будет. Фраза про "того парня" образная и очень условная. Напротив, он один будет платить за всю дельту, которая набегает между показанием общедомового счетчика и суммарными показаниями квартирных счетчиков. В этой ситуации ему выгоднее поставить счетчик и платить строго по счетчику, а оставшуюся разницу возьмет на себя ТСЖ/УК.
ТСЖ и УК формируют свой бюджет только за счёт жильцов и арендаторов. А значит если кто-то не будет платить, то придётся для балансировки бюджета применять повышающие коэффициенты на тарифы или говорить жильцам о необходимости скинуться "за того парня". Не бывает чего-то ниоткуда.
А вот и нет! Точнее не совсем. Коллективная ответственность наступает только для тех, кто потребляет ресурсы без счетчика. Вобщем-то, вы и до этого закона платили "за того парня", если жили без счетчика и потребляли меньше норматива. В этом случае вы переплачивали по нормативу за своего соседа, который тоже без счетчика, тоже платил по нормативу, но потреблял больше норматива. Просто раньше норматив был фиксированный, а сейчас он просто стал плавающий, базирующийся на кол-ве фактически потребленных ресурсов. Что же в этом плохого?
Снова нет. В данном случае коллективная ответственность предусматривает равномерное распределение ответственности за суммарно потребленные ресурсы. Не хотите платить по среднему потребителю в доме? Считаете, что вы тратите меньше? Ставьте счетчик и платите только за себя.
Проблемы есть везде, в любом доме. Смысл управляющей домом организации как раз в том, чтобы делать проблемы дома своими задачами на выполнение. Я живу не в частном секторе, я живу в новом 25-этажном доме. Домом управляет ООО "Первая управляющая компания". В свое время (год-два назад) были сломаны тысячи копий, касающиеся и завышенных тарифов, и то, что магазин в доме не платит МОП. Были и аудиторские проверки, и прокуратуры, и ОБЭП, и судебные процессы, часть жильцов хотели создать ТСЖ. Но в итоге все более менее успокоилось. Люди осознали, что с ТСЖ проблем будет еще больше. И люди смирились с несколько завышенными ценами на коммунальные услуги, благо уровень жизни в доме все-таки лучше, чем во многих других домах.В подъезде чисто, каждый день уборщицы делают влажную уборку, на всех этажах, протирают стены лифта, кнопки, ручки всех дверей, во дворе и подъезде установлены видеокамеры с записью на 3 суток, на первом этаже всегда консьержи-охранники, у них своя комната с мониторами, круглосуточно в доме работает диспетчер, который принимает заявки и отвечает на любые вопросы, также круглосуточно в доме дежурный электрик, дежурный сантехник. В доме продвинутая противопожарная система (как датчики, так и автоматически включающаяся турбина, которая высасывает воздух, задувая тем самым огонь -- стоит кому-то закурить и всё). Во дворе детская площадка, двор огражден забором, вход только один -- через КПП с шлагбаумом. Дети во дворе в почти полной безопасности. На электричество и воду во всех квартирах установлены счетчики -- это было сделано сразу при строительстве дома. Поэтому проблем с коллективной ответственностью у нас нет. Проблемы есть у УК с жильцами, которые по пол года не платят. Допускаю, что эти долги скрытным образом покрываются за счет несколько завышенных тарифов или из своей прибыли, но оплата все равно идет по счетчику.
Вот с этим согласен. Так и происходит. Но это происходит давно, а не вот только щас начнется. Причем, до этого законопроекта было еще хуже. Представье, у жильцов нет счетчиков, они платят по утвержденному законом нормативу. При этом, зная, что у них по сути безлимитный тариф на электричество и воду, люди льют воду просто так, не выключают свет на ночь или уходя из дома. Не экономят и потребляют существенно больше норматива. А управляющая организация не имеет права брать с них больше норматива. Выходит что по нормативу люди потребили X ресурсов, а поставщики выставляют счет на Y ресурсов. При этом X < Y раза в полтора. Откуда управляющая компания покроет разницу? Правильно, за счет повышения тарифов. Но на тарифы тоже есть ограничения, установленные Чернецким, выше них делать нельзя. Приходится либо нести убытки, либо на чем-то другом отыгрываться.
А по новому законопроекту, неучтенную дельту либо раскидают на жильцов без счетчиков, либо если у всех счетчики, то управляющая компания будет отвечать только за разницу между общедомовым счетчиком и суммой показаний всех квартирных счетчиков, но эта разница должна быть ничтожно малой. Так что по новому закону управляющая компания будет защищенной от перерасходов жильцов, превышающих нормативы, и ей не придется повышать тарифы и мухлевать с МОПами.