Сейчас почти нереально найти двух экономистов с одинаковым мнением по поводу перспектив экономики России. Мы свели в своеобразном батле экономических прогнозов двух очень разных финансистов: московского эксперта, главного прогнозиста ВТБ24 Дмитрия Лепетикова и частного управляющего, колумниста Портала 66.ru Виталия Калугина. Как и ожидалось, по ряду вопросов прогнозы двух финансистов серьезно разошлись. Мы же предоставим вам оба мнения.
Рост экономики
Естественно, всех волнует вопрос: не погрузится ли наша экономика в пучину ада в связи с санкциями, мировыми заговорами и прочими политическими и финансовыми потрясениями? Эксперты уверены, что нет. Но градус их настроя все-таки серьезно различается.
Дмитрий Лепетиков, директор центра маркетинговых исследований ВТБ24:
— Мы думаем, что политические проблемы, с которыми столкнулась Россия в 2014-м, в этом году и останутся. При такой предпосылке мы считаем, что рост российской экономики в 2015 году будет положительным: 0,5–1%. В частности, этому будут способствовать крупные инфраструктурные проекты, подготовка к ЧМ-2018, который привлечет инвестиции, плюс мы надеемся, что определенный эффект даст импортозамещение.
Виталий Калугин, частный управляющий:
— ВВП в 2014 году в плюсе на мизерные величины. А учитывая, что рост искусственно натягивается, можно сказать, что мы давно в рецессии. Если цена на нефть продержится на текущих уровнях хотя бы 4–5 месяцев — ВВП в 2015 году будет минусовым. А учитывая разгон инфляции, в следующем году можно ждать стагфляции (ситуации, в которой экономический спад и депрессивное состояние экономики сочетаются с ростом цен).
Валюта
Доллар перевалил за 41, евро — за 52 руб. Наши эксперты оказались единодушны во мнении, что быстро это не закончится, а вот в прогнозах курсов на конец года слегка разошлись.
Дмитрий Лепетиков:
— Рубль сейчас сильно перепродан. Его реальная стоимость, складывающаяся из экономических факторов, — 37,5–38 за доллар. А те несколько рублей сверху, которые есть сейчас, — чистой воды политика. Как только произойдет снижение политической напряженности, рубль сразу укрепится. Пока этого не случится, мы будем находиться на тех уровнях, которые есть, и даже ниже. Скажем так, на конец года мы видим, доллар будет в районе 40–40,5 рубля, евро — на уровне 50–51 рубль. Резкого укрепления рубля не будет — так устроена большая политика: плохое делают быстро, а хорошее очень медленно, если вообще делают.
Виталий Калугин:
— При текущих ценах на нефть (83–85 долларов за баррель) доллар будет стоить в районе 39–41 рубля. Евро будет расти медленнее, 50–52 к концу года. Впрочем, определенный негатив может затащить доллар и на 42–43 рубля. К сожалению, ослабление рубля намного вероятнее, чем его укрепление. Хотя исходя из платежного баланса красная цена доллару — 39 рублей.
Вклады населения
Где хранить средства — также вопрос. В первой половине 2014 года многие, например, выдернули деньги из банков и вложили их в недвижимость. В 2015-м ситуация изменится, считает Дмитрий Лепетиков.
Дмитрий Лепетиков:
— Во-первых, растет финансовая грамотность — под подушку люди уже не кладут. Во-вторых, альтернативы банковским вкладам фактически нет — разве что недвижимость. Правда, коллеги риелторы подтвердили наши гипотезы, что спрос на недвижимость себя, конечно, не исчерпал, но в 2015 году исчерпает и цены снизятся. Так что депозиты остаются основным средством сбережения денег и покажут рост в 2015 году.
Немного другого мнения придерживается екатеринбургский эксперт: он считает, что вклады не прирастут, потому что сберегать просто нечего.
Виталий Калугин:
— Я считаю, что снижение доходов и увеличение расходов — долгосрочный тренд в связи с ростом цен. Вероятнее всего, старые вклады после истечения срока будут пролонгироваться по новым ставкам. Но новый кэш нести не будут. Сальдо притока в лучшем случае ноль. В худшем — минус 1–1,5%. Если водоем пустой, сколько ни повышай мощность насоса, результата не будет. Вероятнее, будет отток вкладов — люди будут уменьшать жирок.
Впрочем, в каких-то позициях эксперты сходятся. Например, отмечая, что сейчас очень многое зависит от слабо прогнозируемых политических факторов. Поэтому остается надеяться, что утверждение «в большой политике плохое делают очень быстро, а хорошее очень медленно» — не совсем верно.
нас приходится есть отечественную еду, нам придется самим добывать нефть. Куда еще ужаснее ?
Что недвижимость будет дешеветь-это абсолютно точно.Во времена экономических неурядиц недвижимость становится неликвидом прикрученным к земле.
P.S.А что напишет пользователь scene?
Так доходы уже существенно падают,особенно у офисного планктона.
Доходы от инвестиций долгосрочным инвесторам ничего хорошего не сулят-убытки уже фиксировать пора-дальше хуже будет.
Нефть дешевеет и останется на этих уровнях,а то и пониже о-очень долго,бюджет будет дефицитный.
А вот если сбережения в настоящей валюте были сделаны и продолжают накапливаться,то у тех полный ажур-недвижимость в долларах,как не крути существенно подешевела.В рублях бетонометры в основном пока держаться,но уже кое-где в новостройках цена "поплыла" вниз-в частности ЖК"Рассветный",что возводит LSR на ЖБИ - далее этот процесс затронет все сегменты недвижимости.
По 40 с хвостиком было дело.
А основная масса была куплена до 33.
Настоящие деньги(валюта фондирования) хранятся в зарубежном супернадежном банке за пределами РФ.
Да,стоимость на вторичном рынке жилой недвижимости пока стабильна.
Но стремительно растет предложение,только не пишите,что это не так-посмотрите динамику увеличения предложения на сайте УПН(Уральской палаты недвижимости).
А далее начнут работать классические законы экономики-если растет предложение,то цена снижается.
Плюсом в пользу снижения цены являются снижающиеся доходы населения и серьезный рост цен на продукты питания,уменьшающий возможные сбережения.
По теме цены на нефть:американский инвестбанк Морган Стэнли еще 2 года назад давал обоснованный и вразумительный прогноз о снижении цены.
Этот прогноз был в открытом доступе на Блумберг.
Снижение цен на недвижимость будет происходить из-за того-если образно говорить,что после походов в продмаги,в магазины одежды и магазины товаров повседневного спроса у населения остается все меньше и меньше свободных денежных средств,которые они,быть может,планировали отложить на первый взнос при покупке жилья по гопотеке или на счет в банке,где копят деньги на жилье.
Морган Стэнли не учел всего негатива,который появился после его прогноза по курсу доллара.
Я строю модели развития ситуации в экономике-все говорит о глубоком экономическом кризисе.
Кстати,новость не читали,что КНДР и РФ переходят на взаиморасчеты в рублях?
Ни какие мысли не появились?
В новостройках введенных в эксплуатацию в первой половине года-минимум 30% инвестиционных квартир,многие из них куплены на заемные средства в надежде,что деревья могут расти до небес-вот и выставляют их на продажу.
Если денег у потенциального покупателя недвижимости становится меньше,то это способствует снижению спроса и далее цены.
В случае разгона инфляции в странах с развивающейся экономикой в первую очередь дорожает валюта фондирования и товары повседневного спроса,но только не недвижимость.
Сдавать квартиру в аренду не так уж выгодно,как может показаться-налоги + ремонт,квартиры арендаторы ушатывают беспощадно.
Вкладывать все во что-то одно не надо: необходимо аккуратно покупать или продавать по мере развития ситуации на рынках.
Изначально тут Калугин с Лепетиковым дискутировали,а сейчас только нас двое осталось.
Чтобы установить истину-устоит цена на недвижимость или упадет-предлагаю отследить сколько будет стоить квадратный метр на вторичке в июне 2015 года и сколько в это же время доллар будет котироваться относительно рубля.
На текущий момент средняя цена квадрата примерно 76 000 руб. ,доллар 41 руб.
Но если Вы все-таки инвестор,вложившийся в недвижимость и не успевший или не желающий выйти в кэш в надежде на рост стоимости актива,то в 2015 году,либо зафиксируете убытки,либо станете очень долгосрочным инвестором в бетонометры.
Как-то так...
Недвижимость на вторичке за год выросла немногим более чем на 4 %,а доллар на 36 % - в сухом остатке 31 %.
Речь идет не о имеющейся недвижимости,а о денежных средствах в USD и о том сколько метров недвижимости можно было купить на определенную сумму долларов год назад и сколько сейчас.
Отслеживайте мировую макроэкономику,состояние экономики РФ,смотрите канал РБК,читайте новостную ленту агенства Блумберг и процентов на 70,что будет с парой USD/RUB Вам станет ясно.
С учетом того,что Вы утверждаете-недвижимость подорожала на 6 % в рублях.
На текущий момент доллар подорожал относительно рубля на 36 % к октябрю 2013 года.
36 % - 6 % = 30 %
Как не крути 30 % выходит,даже если поверить Вашим утверждениям,что недвижимость подорожала на 6 % в рублях.
Что касается данных ЦБ о том,что курс доллара вырос на 28 %,то эта цифра взята с начала 2014 года.
Речь идет о денежных средствах в USD,а не уже имеющейся недвижимости,которую сдают в аренду,о ипотеке не смысла упоминать-в РФ это отдельная тема для лохов.
Так вот:на 1 доллар сейчас можно купит больше недвижимости на 30 % ,чем год назад.
А какие у Вас могут быть вопросы,если Вы считаете,что сдача в аренду квартиры-лучший доход и к своим активам Вы относите квартиру в которой же и проживаете.
Напишите курсы ЦБ на 21 октября 2013 года и на 21 октября 2014 года.
И посчитаем изменения курса в %
Сможете?
По кредитам и ипотеке для частных лиц в РФ.
Под такие проценты эти кредиты берут только лохи.
Вы-не инвестор,не финансовый аналитик или эксперт.
Вы обыватель,оформивший ипотеку под грабительский % и купивший квартиру по максимальной рыночной цене.
Вам приходится ежемесячно отдавать"красивую"сумму умным банкирам,в которой большую долю пока составляют % по ипотечному кредиту,а не само"тело"кредита.
Вот Вы и пытаетесь убедить всех и вся,а себя успокоить-что цена на недвижимость никогда не упадет.
Но цена на жилую недвижимость в Екатеринбурге в рублях упадет,да еще как.
Константин Бочкарев,ведущий канала РБК.
Из зарубежных - Марк Фабер.
* доллар через год - 48 руб./$;
* бензин через год - 45 р./литр АИ-92 (в Иркутске уже сейчас дефицит бензин);
* инфляция за 2015 год - 12% годовых (уникальная инфляция: инфляция не от избытка денег в экономике, а от их недостатка);
* Премьер-министр в стране - Греф.
Vitaliy Kalugin 12 Августа 2014 | 22:12 Ссылка
Сдается мне, что это минимум и начнется отскок в район 108-109. Обосновать не готов, но шорт по нефти перевернул в лонг