Такое заявление сделал гендиректор АИЖК Александр Семеняка на недавних парламентских слушаниях в Госдуме. По славам главы агентства, сегодня необходимо уделять внимание сбалансированности интересов кредитора и заемщика. При этом все условия ипотеки должны быть понятны заемщику.
Александр Семеняка, гендиректор АИЖК:
— Мы ставим задачу защитить заемщика от так называемой хищнической ипотеки — условий, когда для него непонятны некие действия, или он сталкивается с ситуацией, когда он должен платить большие суммы в силу изменения неких внешнеэкономических факторов. Эти шоковые платежи, как показал кризис, привели к тому, что большое количество граждан были вынуждены реструктурировать свои кредиты, не всегда на приемлемых условиях. Поэтому надо теперь в большей степени заняться профилактикой данных кредитов.
В чем именно будет заключаться профилактика, глава АИЖК не уточнил.
Также агентство намерено, по словам Семеняки, совершенствовать инфраструктуру ипотечного рынка. «Здесь прежде всего вопросы, связанные с повышением качества оценки предметов ипотеки, андеррайтинга (проверки платежеспособности) заемщика, повышения эффективности процедур сопровождения ипотечных кредитов и процедур взыскания», — цитирует ИТАР-ТАСС гендиректора АИЖК.
Деньги-то на ипотеку в основном первоначально из кармана страны появляются, так почему бы их прямо оттуда и не получать, не кормя толпы банкиров с липкими руками. Причём раз уж это наши общие деньги, то и навариваться на самих себе, единственным результатом чего будет только дополнительная инфляция, как-то глупо – привязать проценты к (+-)инфляции/дефляции и (+-)изменению доходов населения, так чтоб для берущего покупательная способность возвращаемой суммы оставалась на одном уровне и проценты по сути обнулялись.