Новый законопроект о потребительском кредитовании сейчас обсуждает Госдума. По замыслу авторов, документ распространит свое действие не только на потребительские и автокредиты, но и на ипотеку, сообщает «Коммерсант». Инициатором предложения выступил Банк России.
Сейчас Госдума приняла в первом чтении законопроект о потребительском кредитовании, но в нем нет отдельно прописанных норм для ипотеки. К тому же, некоторые формулировки закона позволяют приравнять ипотеку к потребительскому кредиту.
Поэтому особенности выдачи и обслуживания ипотечных ссуд для физлиц предлагается прописать в отдельной главе законопроекта. При этом действующее сейчас регулирование залога недвижимости, прописанное в законе «Об ипотеке», сохранится.
Особенности эти не сыграют на руку заемщикам. В частности, возможно, что процедура возврата ипотечных кредитов по сравнению с другими видами ссуд будет ужесточена. Если для потребкредитов в текущей версии законопроекта предусмотрен «период охлаждения», когда взявший потребительский кредит вправе в течение десяти дней отказаться от него без предварительного уведомления банка, то ипотечным заемщикам такую возможность предлагается не давать.
Также заемщиков могут лишить возможности досрочного погашения уже полученной ипотеки — введением моратория до одного года либо комиссии за досрочный возврат. И это при том, что в 2011 году Высший арбитражный суд признал такие комиссии незаконными.
Банкиры, однако, в один голос уверяют, что создание особых условий для ипотечного кредитования сулит заемщикам снижение процентных ставок.
люди одевают ошейник с мечтой выскочить пораньше, а теперь - вообще рабовладельческий договор подписывать будем!?
Точно
Допустим у меня доход 40т.р. Беру ипотеку на 20 лет. Платеж допустим будет 20т.р.
Мне говорят, что я не смогу досрочно погасить. Итого - я должен быть в рабстве в течении 20 лет. 20 лет. Блин.
Альтернатива? Брать на 10 лет. Срок в 2 раза меньше как-никак. Но тут возникает нюанс. Я на 10 лет по платежеспособности не пройду.
Итог. Я не беру ипотеку. Банк не получает от меня вообще никакой прибыли.
Никто в плюсе не остался.
У меня слов кроме мата нет.
Федеральные законы подчиняются Гражданскому Кодексу.
буду закапывать свои скудные сбережения на поле чудес...
"Также заемщиков могут лишить возможности досрочного погашения уже полученной ипотеки — введением моратория до одного года либо комиссии за досрочный возврат".
Только на год!!! Обычно те, кто берет ипотеку ну никак за год не рассчитываются.
Противоречия положениям гражданского кодекса также нет.
тогда тем более этот мораторий нафиг не нужен. а уж комиссия за досрочный возврат - вообще жульничество чистой воды.
ограничение одной стороны в исполнении договора