Крупнейшие застройщики Екатеринбурга обещают до января 2012 года сдать в эксплуатацию 341 тысячу квадратных метров жилья. В целом по городу планируется к концу четвертого квартала ввести в эксплуатацию примерно миллион квадратных метров жилья. Но, как отмечает начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, несмотря на то, что общий объем ввода жилья в 2011 году будет на уровне прошлого года, ввод на рынок многоквартирного жилья заметно снизится.
Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела УПН:
— В последние годы на рынок выводилось слишком мало проектов по отношению к тому, что сдавалось в эксплуатацию. Сохранить объемы ввода на приемлемом уровне поможет только индивидуальное жилищное строительство.
По информации Justmedia, аналитики прогнозируют рост цен на
Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела УПН:
— Застройщики становятся более активны, начинают больше новых проектов, но этого недостаточно для того, чтобы на рынке произошли существенные изменения. В 2007 году в стадии строительства было 2,5 миллиона квадратных метров жилья, на сегодняшний момент эта цифра — 1,3 миллиона. Нельзя сказать, что существенно растет спрос, скорее, продолжает сокращаться предложение. Новых игроков, способных изменить ситуацию на рынке, по-прежнему нет.
Если вы считаете, что стоимость жилья в нашей стране нормальная, то можете радоваться, дальнейшему повышению цен.
Вот только за границей, квадратный метр стоит гораздо меньше чем у нас, и в стоимость входит не только голые стены, а мебель и бытовая техника. И уровень заработное платы выше, и ставки по ипотечному кредиту ниже. Так, что вы тоже можете порадоваться, и за наших владельцев строительного бизнеса.
Для кого строят за такие деньги? Пройдет время и цены пойдут в низ, на все должно быть реальная цена, годы "золотого бума" закончились.