1 апреля 2011, 15:57

Неадекваты вьют кружева, а кроликам устраивают чумоход

Первый в мире первоапрельский словарь риелторского сленга. Все термины — настоящие.

Эксперты компании Penny Lane Realty составили первый в мире первоапрельский словарь риелторского сленга, сообщает metrinfo.ru. Все термины настоящие и случайным совпадением не являются, утверждают специалисты компании.

Вексельная схема — договор о приобретении векселей и иных документов, к сделке с недвижимостью не имеющий никакого отношения.

Висяк — непродаваемый объект.

Вить кружева — поведение собственника, который мелочится и многократно обсуждает свои деловые отношения с риелтором, делит шкуру неубитого медведя.

Гарлем — поселок таунхаусов Покровские Холмы (Москва).

Дачка — земля под дачное строительство.

Дербан — схема деления комиссионного вознаграждения между конкурентными риелторами или разными брокерами, сопровождавшими одну сделку.

Дом-музей — квартира коллекционера, которая сдается в аренду с ценным имуществом.

Жидкотека — некорректное поведение.

Завидный жених — холостой арендатор квартиры в бюджете от $10 тыс.

Замануха — нереальный объект, рекламируемый с целью привлечения клиентского интереса.

Затык — сделка застопорилась.

Зыкино, но бабкино — хороший, но переоцененный объект.

Каникулы — период времени, за который арендатор по каким-то причинам (гостеприимство владельца, время на ремонт и отделку и т.п.) не платит арендную плату.

Карлсон — покупатель пентхауса.

Катать — возить на показы.

Квартира в стиле «ретро» — жилье с «бабушкиным» ремонтом.

Кролик — арендатор, часто меняющий квартиры.

Локация — месторасположение объекта.

Морозко — замороженный объект.

Мутный клиент — клиент, который пытается избежать оплаты брокерской комиссии.

Неадекват — собственник со странными требованиями к клиентам, например, не вешать рекламную вывеску на объекте.

Надевелопили тут — понастроили.

Недвижимость shit-класса — дом или квартира экономкласса, рядом с которым на севере — мусорный полигон, на востоке — отстойник, на юге — свиноферма, на западе — рыбная фабрика и жильцы всегда точно знают, откуда дует ветер.

Недвижимость «от купюр» — элитный сегмент жилой недвижимости.

Недвижимость «хочу быть от купюр» — недвижимость бизнес-класса с претензией на элитный сегмент.

Новоселки — новые поселки.

Особняк — отдельно стоящее здание, которым может являться и бывший детский сад.

Окончание финансового кризиса — прекращение отношений с Альфа-банком.

Пассажир — покупатель.

Показушник — человек, который показывает объект от имени арендодателя.

Полный фарш — офис класса А.

Привет из 90-х квартира с мебелью 90-х годов и ремонтом 20-летней давности.

Приход — брокерская комиссия.

Просмотровка — лист просмотра помещения.

Разводной ключ — заведомо невыгодный для клиента договор.

Распил — схема деления денег от реализации объекта.

Русская народная сказка — подтверждение дохода по форме банка.

Сталинский винтаж — квартира в аренду от бывших партийных деятелей с соответствующим интерьером, отражающим дух сталинского времени.

Турист — клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает. При этом риелтору не важно, сколько денег он обещает заплатить, лишь бы не ехать с ним еще раз.

Убитый объект — объект в плохом состоянии.

Ушасток — участок.

Фавелы — садоводческие товарищества советского периода.

Фартовые — частные маклеры. На самом деле кидал среди частных маклеров не так много, но расставлены они так грамотно, что встречаются на каждом шагу.

Хозспособ — метод строительства, который основан не на реалиях рынка, оценках или анализе проекта, а лишь на толщине кошелька девелопера, его аппетитах и личных пристрастиях.

Шило — плохой офисный объект.

Чумоход — показ объекта, заведомо организованный с пониманием того, что он не подходит покупателю.

Экскурсант — тот, кто ходит на просмотры дорогой квартиры, не собираясь ее снимать.

Яйцеголовые — аналитики и прочие люди, способные не только «парить», но и считать, анализировать, исследовать, но не способные ничего продать.