17 марта 2011, 13:14

Арендаторы Екатеринбурга становятся разборчивее

Аналитики отмечают принципиальное изменение в отношении к бизнес-площадям.

В ситуации большого объема предложений на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга арендаторы не готовы заключать предварительные договоры, предпочитая идти на сделку только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Андрей Брауде, заместитель генерального директора управляющей компании RED:

— Буквально еще три года назад мы наблюдали тенденцию раннего бронирования площадей, к примеру, еще только на стадии строительства БЦ «Сенат» и «Палладиум» уже были заключены договоры аренды на 30% площадей в каждом из этих бизнес-центров. Сегодня компании-арендаторы отдают предпочтение готовым объектам, в которых можно все увидеть своими глазами и «пощупать руками».

Преимуществом обладают бизнес-центры, с момента ввода в эксплуатацию которых прошло не менее года. Причина проста: за это время здание переживает все климатические пики. Проявляются ошибки проектирования, проходит испытание систем кондиционирования, водоснабжения и отопления.