«Академический» в особых представлениях не нуждается. Сказано о нем было немало, копий сломано еще больше. Если в общих чертах, то этот район на сегодняшний день является самым масштабным в России проектом комплексного освоения территории. Находится он на юго-западе Екатеринбурга в подчинении сразу двух администраций: Ленинской и Верх-Исетской. Граница влияния приходится аккурат на центральную улицу района, носящую имя одного из основателей столицы Урала Вильгельма де Геннина.
Сам Де Геннин, если верить истории, был человеком масштабной хватки и отнюдь не чуждым авантюризма. Вот и район выходит соответствующий. В планах освоение 2 500 га целинной территории. Правда, 1 200 из них приходится на лесопарковые зоны, но их тоже обещают облагородить. Всего до 2025 года, если не возникнет перебоев с финансированием, хотят отстроить порядка 13 млн квадратных метров различных помещений, 9 млн приходится на жилые площади. Предполагаемая емкость района — около 325 тысяч жителей.
Строительство ведется с 2007 года. Уже готов один квартал. Часть домов заселена (процесс пошел с середины 2009 года), часть — на этапе внутренней отделки. В настоящее время основные производственные мощности перенесли на соседний участок.
План будущего района. Желтым отмечен застроенный квартал №2. |
Ну и давайте уже потихонечку переходить к фотографиям.
Тучное стадо (по-другому не скажешь) подъемных кранов. |
И краны здесь не просто так. |
Местность — один большой котлован. |
В таких прогулках для меня всегда самое интересное — мелкие, казалось бы, незначительные детали, которые при беглом рассмотрении вряд ли привлекли бы внимание. Но мне кажется, что именно они в итоге откладываются где-то на подкорке и создают общее впечатление от увиденного, пишут своеобразную невидимую историю местности.
Поэтому всегда радуюсь, когда удается не только ощутить их влияние, но и отследить в пространстве. Вот и здесь, несмотря на дикий мороз (на улице было где-то 25 ниже Цельсия, в редакцию вернулся полным отморозком) получилось заметить пару интересных вещей и даже заснять. Вы можете просто пролистать дальше, но я считаю их своей безусловной находкой и не могу не показать. Вот первая, пожалуй, самая яркая.
Табличка по пути на стройку. |
Если б она висела на выходе, тогда бы я понял. Мало ли, забылся трудяга, замечтался о радужных перспективах района, например, и полез в транспорт в цементных сапогах. Но зачем мыть обувь перед стройкой? Может, тут все помешаны на чистоте (отметьте, кстати, состояние забора). А может, это тайный ритуал, позволяющий приманивать дополнительные инвестиции? Кто знает. Однако мы отвлеклись. Идем дальше.
Через дорогу от стройки граница заселяемого квартала. |
Перспектива по улице Де Геннина. |
Перспектива по улице Краснолесья. |
Пройдем немного вглубь и ознакомимся с цветовым разнообразием района во всех его проявлениях.
Вот здесь, пожалуй, неплохо получилось. |
Или здесь. |
А как вам нравится школа? |
Дополним коллекцию детским садом. |
Поблизости строится еще один, почти на 200 мест. |
В принципе, рецепт известен давно и использован неоднократно. Преимущественно на Северах. Когда человеку не хватает цвета, он скатывается в депрессию. Поэтому-то и раскрашивают приполярные и заполярные города, кто во что горазд. И, надо сказать, действует. В Академическом сам испытал своеобразное ощущение праздника. Хотя, казалось бы, что может быть веселого в простых, плотно пригнанных друг к другу бетонных коробках. Но и новогодняя елка в конце концов при объективном рассмотрении всего лишь полудохлое дерево. Ан нет же! Радует!
Раз уж коснулись плотности застройки, то давайте продолжим. Часто среди негативных отзывов об «Академическом» слышал: мол, дома поставлены впритык друг к другу, места для жизни мало и машину поставить некуда. Знаете, если честно, не ощутил. Места, конечно, не так много, как в некоторых других районах, но и мизерным это пространство не назовешь. На детские площадки вполне хватает. Да и машинам развернуться есть где.
Площадка не топтана. Скамейки не сижены. |
Перекресток внутри микрорайона. |
Ремарка от автора:
— Ну и вообще, позитивнее надо смотреть на вещи! Если вам кажется, что расстояние между домами слишком маленькое — буквально окно в окно, это всего лишь значит, что телескоп можно не очень мощный покупать... Простите, эффект цветных стен до сих пор действует. И чем они их только красят?
С парковками ситуация и правда особая. Изначально рассчитывали, что жители будут ставить машины в подземные паркинги. Их по району запланировано много, и пространства там предостаточно.
Один из въездов в паркинг. |
Уходим под землю. |
Паркинг внутри. |
Однако в какой-то момент выяснилось, что платить полмиллиона за место для машины готовы не все. Даже несмотря на специальную «гаражную ипотеку», объявленную рядом банков. Дело в том, что определенная часть жителей переселялась в район по социальным программам — в частности, здесь много квартир куплено Министерством обороны. Этим людям действительно трудно потянуть ипотеку. На машину бы скопить.
Своих железных коней владельцы стали бросать где придется. Чаще всего, на тротуарах. И надо с сожалением констатировать, что тенденция сохранилась до сих пор. Вот пара примеров. Номера постарался замазать. Кое-где за меня это сделала грязь.
Удачно занятая оборонительная позиция. |
Судя по сугробу на крыше, этот челябинец припарковался довольно давно. |
Всю вину, естественно, валили на застройщика и управляющую компанию. Те ее осознали и на подъездах к району (порядка 500 метров от жилого массива, 5 минут ходьбы) недалеко от остановки общественного транспорта устроили недорогую охраняемую стоянку. При мне называлась цифра 50 руб. в сутки.
Красным овалом отмечена стоянка, зеленым — остановка. |
Народ ругаться на застройщика прекратил, но машины парковать на тротуарах, как мы могли убедиться, не перестал. Клиентов у стоянки нельзя сказать, что много. В общем и целом, вот такая история — выводы делайте сами. Местные жители, из числа заинтересованных, уже сделали и стали потихоньку огораживать тротуары столбиками.
Как видите, столбики и правда дисциплинируют. |
Еще из разряда занимательных особенностей. В «Академическом» очень любят велосипеды. Велосипедные дорожки здесь повсюду.
Как минимум, знаки, указывающие на их присутствие. |
В Екатеринбурге я только здесь видел такие светофоры. |
Велосипедные дорожки проходят не только по району. |
Правда, пока ими пользуются преимущественно лыжники. |
Также из важных, но не сразу заметных «фишек» района нельзя обойти вниманием систему безопасности. То, что повсюду развешены камеры, я увидел, только когда мне ткнули в них пальцем.
|
---|
Устройства слежения установлены в каждом дворе и в каждом подъезде. |
Штаб-квартира «районного КГБ», по совместительству нервный центр системы. |
Если верить представителям местного охранного ведомства (а у меня нет никаких оснований сомневаться в их словах), за все время функционирования системы на территории района не было совершено ни одного тяжкого преступления. Как люди, так и квартиры счастливо избежали злонамеренных посягательств.
Картину общего спокойствия портили в основном автомобильные кражи. Но и по ним статистика положительная. Когда преступление касалось клиентов конторы, его раскрывали по горячим следам. Тем, кто не заплатил, конечно, приходилось тяжелее. За бесплатно, сами понимаете, работать никто не обязан. К тому же цена вопроса очень небольшая.
Что касается сферы услуг вообще — то ее запланированные масштабы, прямо скажем, впечатляют. Первые этажи почти каждого дома отданы под офисы или имеют профильные пристрои.
В некоторых домах все офисы уже заняты. |
Однако чаще можно видеть такую картину. |
Хотя некоторые агрессивно заявляют о своих намерениях. |
Массового заезда коммерческих структур в районе ждут ближе к лету.
Это, пожалуй, все, на чем хотелось остановиться при осмотре внешних достопримечательностей. Да и продрог я к тому моменту основательно (как уже говорил, столбик термометра примерз к отметке −25, и кто знает, куда бы он уполз, если б его разморозили). Пришла пора забраться внутрь какого-нибудь помещения и погреться. Жертвой был выбран дом по адресу ул. Краснолесья, 111.
Общий вид дома. |
Пристрой откуплен «Звездным». |
С фасада дом выглядит так. |
Снизу чуть менее помпезно. |
Перед тем как пройти в гостеприимно распахнутые двери, немного общей информации. Дома в «Академическом» монолитные. Сдаются с чистовой отделкой. Цена квадратного метра для обычных смертных колеблется в пределах
Всего удалось посмотреть две квартиры — двушку и трешку. С точки зрения внутренней отделки они мало отличаются друг от друга — те же обои, плитка и линолеум. Так что особо акцентировать, где какая, не буду. Отдельно о «косяках» тоже говорить не стану. Впишу в общую канву повествования.
Ну а начнем осмотр с лестницы. Пусть кто-то скажет, что это логично и не требует лишнего упоминания. Но я ему отвечу так. Дорогой мой не в меру спортивный читатель, я с большим удовольствием начал бы с лифта. Но он пока не работает. Поэтому мне не остается иного выхода, как только следовать твоей садистской логике.
Лестница. |
Дверь на переходной балкон. |
В конце коридора тоже дверь на переходной балкон. |
Нас же интересуют вот эти. |
Но и о самих дверях пару слов скажем. Откровенно говоря, они «не фонтан». Даже строители этого не скрывают.
Установлены нормально. |
Однако защитные свойства ярко выражено хромают. Звук и тепло эти двери не пропускают. Но если хотите сделать из своей квартиры настоящую крепость, то лучше озаботиться приобретением более надежных модификаций. Хотя, с учетом системы безопасности, о которой говорилось выше, особо можно не торопиться.
А вот с осмотром больше тянуть не будем. Хватит топтаться на пороге. Добро пожаловать внутрь, гости дорогие!
Коридор. Отделка стандартная. Эконом-класс. |
Ремарка от автора:
— Сразу оговорюсь, для тех, кому бы только позлорадствовать. Кривизна линий на фото — это не дефекты стен и не следствие дефективности автора материала. Это особенность широкоугольного объектива.
Щиток, розетки, выключатели — все на месте. |
Несколько кадров из комнат.
Комната раз. |
Комната раз в другую сторону. |
Комната два. |
Реверс. |
Плинтусы уложены на пять. Все уголки и заглушки есть. |
А вот с трубами вышел небольшой «косячок». |
Кухня без надлежащих причиндалов (холодильник, плита) мало чем отличается от комнат. |
Разве что раковиной в углу. |
Вода в районе намного чище, чем в целом по городу. |
Балкон. |
Светильники установлены только технические (в коридоре, ванной и туалете). |
Люстры жильцы повесят свои. Какие кому нравятся. |
Туалет. |
С ванной аналогично. |
Места — вагон. |
Общее впечатление хорошее, но заметил одну системную небрежность. Крайне неаккуратно отделаны вентиляционные отверстия.
Кухня. |
Туалет. |
Ванная. |
Безусловно, это не страшно. Может, даже в чем-то креативно. Так сказать, по-вентиляционному воздушно и ветрено. Но лично для меня кухня, туалет и ванная — это места, где хотелось бы обойтись без сюрпризов.
Вот коридор — другое дело. Неожиданности здесь в большинстве случаев приятные и почти всегда кстати. Оцените кладовочку.
Справа — дверь в коридор, слева — кладовка. |
Также ее можно использовать в воспитательных целях. |
Еще одно любопытное планировочное решение. |
И, пожалуй, хватит. В очередной раз с грустью посмотрим на лифт.
Доделать и запустить обещают примерно через месяц. |
И двинем восвояси. Но напоследок еще пару кадров с высоты 12 этажа.
Посмотрим на запад. Видите лесополосу на горизонте? |
Теперь на восток. Здесь район дотянется до юго-западного лесопарка. |
За деревьями видны крыши домов большого города. Нам туда.
А что до кривых дырок и неаккуратно проведенных через перекрытия труб - да, так работают общестроители. Наша контора просрочила завершение работ на месяц из-за того, что сперва они не могли эти дырки прорезать, а потом переделывали, так как прорезали не там, где надо.
Но нашим чернецким, якобам и крицким это непонятно или делают вид, что непонятно распилив очередной достаток
1031568[/ photo]
1031490[/ photo]
1031219[/ photo]
1031212[/ photo]
В Академическом нам сказали не отчаиваться и ждать марта месяца, тогда выставляют сл. очередь на продажу. Опять же, моя подруга звонила туда, ей сказали что в апреле выставляют, так вот что делать? как быть? и дальше звонить каждый день?
Насчет Ютела,который является монополистом услуг связи в районе-отдельная история. Других провайдеров просто сюда не пускают, что не очень нас устраивает. Может в дальнейшем чтото измениться....Но самое лучшее, что было прошлым летом, это то, что не было опрессовок, как во всем городе, вода всегда горячая и сразу стоят счетчики, отопление просто жарит, что постоянно приходиться проветривать.
Насчет Кировского, то единственный продуктовый магазин пока, и там просто офигенно громадные очереди из строителей и жителей. Так что хочешь купить сигареты, готовься потерять 40 минут своего времени...а так летом прикольно, можно гулять, кататься на великах, делать шашлыки и всё прямо рядом с домом в лесу....вот=)
ещё один повод бросить курить:)
Те которые уже заселились,спешат их продать-дома просто плывут,так как быстрострой,стены трещат ,промерзают.,трубы,окна,двери.......-В итоге нужно по новой делать кап ремонт-а это затратно.
Дома эти изначально строятся для военных и их семей(бюджет)-следовательно-качество низкое.
Если будет время то предоставлю вам правдивые фото этой "Новостройки"
Он пока толком не заселён, а когда все заедут там такой муравейник будет ... и как правильно пишут "ещё и не заехать и не выехать будет". Правда "В перспективе планируется пустить по улице(де Генина) скоростной трамвай", но это "в перспективе" типа второй-третьей ветки метро, т.е. сомнительно что кто-то доживёт.
Дело не столько в отделке сколько в том, что таджикам забыли объяснить какой стороной вентрешётки крепить – могли и вообще задней наружу саморезами присобачить(реально видел такое).
Это временно, на время строительства, а потом как обычно йух напишут и куплю-продам-сделаю чего-нибудь