1 ноября 2010, 12:14

Екатеринбург испытывает дефицит складских площадей

Кризисная заморозка строительства грозит обернуться катастрофой для логистов.

В Екатеринбург образовался острый недостаток складских помещений. Такую позицию озвучили участники рынка на круглом столе «Логистика Урала 2010: Эффективные решения».

По словам специалистов, рынок складской недвижимости вновь стал рынком арендодателя. В настоящее время в Екатеринбурге отсутствуют свободные площади класса А и В. Полностью сданы в аренду терминал «Чкаловский» (площадь 64 000 кв.м.) и Логопарк в Пышме (195 000 кв.м.).

Александр Перфильев, директор департамента складской недвижимости NAI Becar: :

— Это произошло вследствие невведения в строй крупных объектов, в основном «Терминал Русь» (80 000 кв.м.), а также за счет увеличения с начала 2010 года спроса на складские площади со стороны крупных дистрибьюторских и логистических компаний, таких как «Кинетика», Х5 Retail, АВ-Logistic, Сима Лэнд и других.

Как результат ставки на аренду складских помещений с начала 2010 года уже выросли на 25%. В классах А и В ставка triple net варьируется от 85 до 120 долл. за квадратный метр в год, ставка «все включено» — 350-400 руб. за квадратный метр в месяц с НДС включая операционные расходы.